投資需謹慎，誰會想到，買賣商鋪也會有大風險。長沙雙府國際小區(qū)原名信享匯小區(qū)，一年前在這里買下商鋪的500多戶業(yè)主怎么也想不到，當初全款買的商鋪，現(xiàn)在不僅合同無法產生法律效力，想要開發(fā)商退錢，也是遲遲拿不到。這是怎么回事？ 

“雙府國際”位于長沙市岳麓區(qū)金星北路，不少業(yè)主覺得地段不錯，很有商業(yè)價值，于是和湖南恩孚陽光投資置業(yè)有限公司簽署合同，購買了雙府國際的商鋪，按照規(guī)劃，全款買了之后，再進行返租，業(yè)主們就可以坐收租金賺錢；可不料，去年業(yè)主們卻被告知，合同無效！

付了錢，簽了購房合同，怎么就變成無效了？記者找到開發(fā)商相關負責人了解情況。

在沒有備案的情況下，私自拆分商鋪進行銷售，直接的后果是根本辦不到相關產權證明。事發(fā)之后，在法律層面合同屬于無效，大部分業(yè)主選擇退款，但業(yè)主們的錢卻遲遲退不到手。

據這位負責人介紹，樓盤當初規(guī)劃很好，但是因為前任董事長貪污公款帶來很大影響，后來新團隊想要盤活樓盤，竟然選擇了“違規(guī)銷售”，以致造成了現(xiàn)在這樣的局面。為保障業(yè)主們的權益，政府早已介入幫扶，目前樓盤重新取得預售證即將開售。而大家的錢也將在開售資金回籠后，盡早退還。