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10萬就能內(nèi)定一套房子？“蝸居”夫妻錢、房兩空怎么辦？對方回應(yīng)來了

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2019-11-05

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博居地產(chǎn)通知滯后

未湊齊保證金錯失競拍

聚鑫大廈412房已騰空

天驕實(shí)業(yè)：10月中旬已轉(zhuǎn)賣

近日，芒果都市關(guān)注了邵陽的趙女士夫婦，交付10萬元定金購買法拍房，結(jié)果錢、房兩空的情況。

（點(diǎn)擊圖片查看詳細(xì)報道）

據(jù)記者了解，就該房產(chǎn)拍賣一事，法院公開聲明“未委托任何單位和個人代為處置、未委托任何單位和個人代收保證金”，龔先生為何會與湖南天驕實(shí)業(yè)簽訂《不良資產(chǎn)委托競拍合同》，并交付10萬元定金？

今年9月份，趙女士收到博居地產(chǎn)業(yè)務(wù)員的短信，稱不管有沒有購房資格，只要付10萬元就可以內(nèi)定一套法拍房，這條猶如及時雨的短信，對于“一家6口蝸居在50平米公寓”的趙女士夫婦具有極大的誘惑力。

在博居地產(chǎn)業(yè)務(wù)員的引薦下，龔先生夫婦與湖南天驕實(shí)業(yè)公司，簽訂了一份《不良資產(chǎn)委托競拍合同》，并交納了10萬元的競拍定金。按照合同約定，公開競拍開始前三天，龔先生還需支付20萬元的競拍保證金，然而，正是因?yàn)椴┚拥禺a(chǎn)業(yè)務(wù)員通知嚴(yán)重滯后，導(dǎo)致他無法在短時間內(nèi)湊齊20萬元，最終與拍賣失之交臂。

合同顯示，龔先生參與競拍的，是長沙縣星沙鎮(zhèn)板倉路聚鑫大廈的412房，11月4日上午，記者趕到這里時，原本張貼在房門上的法院文書已被撕毀。

進(jìn)入房間，記者注意到，這套217平米的房產(chǎn)已經(jīng)基本騰空，與龔先生簽訂競拍合同的湖南天驕實(shí)業(yè)公司表示，這套房產(chǎn)在10月中旬已轉(zhuǎn)賣他人。

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天驕實(shí)業(yè)解釋保證金質(zhì)疑

經(jīng)兩次流拍需全款支付

民警調(diào)解達(dá)成共識

另覓房源并全額沖抵

11月4日上午，龔先生夫婦與湖南天驕實(shí)業(yè)公司法人代表朱廣州，在長沙井灣子派出所，就10萬元定金能否退還一事進(jìn)行溝通。

記者：他們以個人名義也可以去參與競拍，對不對？

湖南天驕實(shí)業(yè)公司法人代表朱廣州：對，他就是沒有那么多錢嘛，沒有76萬元嘛。

記者：他競拍上了可以貸款呀。

湖南天驕實(shí)業(yè)公司法人代表朱廣州：交錢交保證金的時候，要交76萬元。

記者：只要交13.9萬呀。

湖南天驕實(shí)業(yè)公司法人代表朱廣州：不是，它是變賣的房子，必須交76萬元，全款交付。

湖南天驕實(shí)業(yè)公司法人代表朱廣州表示，聚鑫大廈412房，第一次拍賣是在9月15號到16號，當(dāng)時確實(shí)只用交13.9萬元的保證金，但兩次流拍后，就需要全款交付。

經(jīng)井灣子派出所民警調(diào)解，4日上午，湖南天驕實(shí)業(yè)與龔先生夫婦達(dá)成一致意見，湖南天驕實(shí)業(yè)繼續(xù)幫龔先生夫婦尋找合適房產(chǎn)，10萬元的保證金可用于購房款。

對此律師提醒，部分中介利用買受人信息來源閉塞且希望低價買房的心理，與買受人簽訂相關(guān)合同，從中賺取差價，實(shí)際上，法拍房所有信息都通過網(wǎng)上公示，市民無需委托其他單位，自己報名、自己在網(wǎng)上操作，就能參與司法拍賣。

來源：湖南都市頻道《芒果都市》

TAGS：社會 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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