改造范圍

建成于2000年以前的老小區(qū)

缺少路燈導致居民出行不便，私搭亂建造成安全隱患，排水管線老化堵塞嚴重……老舊小區(qū)改造與人們生活息息相關(guān)，也是一項重要的民生工程。據(jù)了解，湖南目前約有1.38億平方米城市老舊小區(qū)存在市政基礎(chǔ)設(shè)施老化、公共服務不全等問題。

為改善群眾居住環(huán)境，《通知》明確，將按照“先基礎(chǔ)后完善、先功能后提升、先地下后地上”的原則，大力實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，優(yōu)先解決安全問題，優(yōu)先補齊功能短板，以微改造見大成效。

《通知》指出，改造范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市、縣城(城關(guān)鎮(zhèn))建成于2000年以前、公共設(shè)施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)(含獨棟住宅樓)。

其中，已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃、擬通過拆除新建(改建、擴建、翻建)實施改造的棚戶區(qū)(居民住房)，不屬于老舊小區(qū)改造范疇;以居民自建住房為主的區(qū)域和城中村暫不納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍。

擬對居民進行征收補償安置，或者擬以拆除新建(含改建、擴建、翻建)方式實施改造的住宅小區(qū)(含獨棟住宅樓)，不得申報納入中央補助資金支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃。嚴禁借城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造之名變相搞房地產(chǎn)開發(fā)。

如何改造

對基礎(chǔ)類改造內(nèi)容，堅持應改盡改

錢從哪來

建立多元化的可持續(xù)資金籌措機制

如何實施

選擇部分地區(qū)試點形成可復制經(jīng)驗