隨著生活水平的提高，購(gòu)房者對(duì)生活品質(zhì)的要求也與日俱增，買房時(shí)不僅考慮開發(fā)商資質(zhì)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)，周邊配套等，對(duì)物業(yè)服務(wù)的好壞也提出了要求。畢竟，“三分建七分管”，物業(yè)公司的保障，也直接影響著居住品質(zhì)的好壞。

有這樣一個(gè)樓盤，4.8元一平米的物業(yè)費(fèi)，這個(gè)價(jià)格在長(zhǎng)沙那是數(shù)一數(shù)二的高，如此高的收費(fèi)到底值不值呢？據(jù)說(shuō)這個(gè)小區(qū)的安保系統(tǒng)最難突破，我們的記者決定去闖一闖。

街采

市民1：四塊八，那要看什么地方。

市民2：覺得肯定有點(diǎn)貴。

市民3：我覺得這也是可以接受的。

小區(qū)業(yè)主：不算便宜的了。

4.8元一平米物業(yè)費(fèi)的樓盤服務(wù)是怎么樣的呢？記者來(lái)到了位于湘江中路與人民西路交匯處的華遠(yuǎn)華中心，首先從小區(qū)的安防管理進(jìn)行實(shí)測(cè)。

根據(jù)華遠(yuǎn)華中心結(jié)構(gòu)，負(fù)四至負(fù)二樓是停車場(chǎng)，負(fù)一樓至七樓是商場(chǎng)，八樓是小區(qū)花園，八樓以上則是華遠(yuǎn)華中心的住宅區(qū)，隆璽1、2、3棟。

記者的任務(wù)就是“突破”小區(qū)防線，進(jìn)入隆璽1棟住宅的任意一層。

實(shí)測(cè)

第一步：停車場(chǎng)

由于停車場(chǎng)進(jìn)入小區(qū)的入口是最多的，同時(shí)，車輛人員來(lái)來(lái)往往，也成為小區(qū)安防的薄弱點(diǎn)，記者決定先試著從地下停車場(chǎng)進(jìn)入小區(qū)。

由于華遠(yuǎn)華中心的酒店，公寓和住宅區(qū)的停車區(qū)域都在負(fù)三負(fù)四樓，駕駛著車輛，記者很順利的進(jìn)入了小區(qū)地下停車場(chǎng)。

第二步：電梯間

在停車場(chǎng)內(nèi)，每一棟都有屬于自己的電梯廳，如果從停車場(chǎng)進(jìn)入了電梯，記者則可以直接到達(dá)隆璽1棟住宅的任何一層。隨后，記者開始嘗試從停車場(chǎng)進(jìn)入電梯間。

記者進(jìn)行了幾次嘗試：

自己動(dòng)手

1、負(fù)二樓按電梯，按不動(dòng)。

2、嘗試打開地下停車場(chǎng)負(fù)三負(fù)四樓進(jìn)入電梯廳的玻璃門,依然無(wú)法開門。（玻璃門需要刷臉進(jìn)入）

在地下停車場(chǎng)內(nèi)，記者幾次嘗試打開電梯廳的玻璃門，但是一直無(wú)法打開。記者決定求助現(xiàn)場(chǎng)的安保小哥，希望可以通過安保小哥開門進(jìn)入小區(qū)。

求助安保小哥

記者試圖從地下停車場(chǎng)進(jìn)入小區(qū)的行動(dòng)以失敗告終，記者決定從小區(qū)大堂進(jìn)入。

第三步：從小區(qū)大堂進(jìn)電梯

進(jìn)入小區(qū)大堂，進(jìn)入電梯，電梯里顯示只有1-8樓，8樓按不動(dòng)。

剛進(jìn)入大堂電梯，記者發(fā)現(xiàn)只有一樓和八樓兩個(gè)按鈕，可八樓的按鈕怎么按也按不動(dòng)。

（↑↑一位安保人員進(jìn)入電梯，安保人員出現(xiàn)）

突然，一位身穿制服的安保小哥進(jìn)入了電梯，他會(huì)質(zhì)疑記者的身份嗎？

（↑↑安保人員幫忙記者刷臉啟動(dòng)了電梯）

沒想到這位安保小哥并沒有懷疑記者的身份，反而還幫記者刷臉啟動(dòng)了電梯。就這樣，記者有驚無(wú)險(xiǎn)的突破第一關(guān)到達(dá)了八樓，進(jìn)入了小區(qū)花園，只要再上一層記者就能進(jìn)入住宅。

第四步：從8樓花園進(jìn)隆璽1棟電梯間

記者繼續(xù)往里走，來(lái)到了隆璽1棟的大堂，一道玻璃門擋住了記者的去路，與其他門口一樣，需要刷臉才能夠進(jìn)入。有了前一次的經(jīng)驗(yàn)，記者決定故伎重演，求助剛剛那位安保小哥。

記者：去朋友家里，他是要預(yù)約嗎？還是什么意思？

安保人員：你報(bào)房間號(hào)，我看能不能上，你報(bào)一下房間號(hào)。

記者：房間號(hào)？我忘了。他下來(lái)接是可以的吧？

隨后，安保小哥帶領(lǐng)另外兩位搬運(yùn)小哥進(jìn)入了隆璽1棟的電梯廳。正當(dāng)玻璃門即將關(guān)上的那一剎那，記者靠近堵住了玻璃門，順利進(jìn)入了隆璽1棟的電梯廳。

而就在記者一陣暗喜，準(zhǔn)備按樓層時(shí)發(fā)現(xiàn)，整個(gè)樓棟所有的樓層都按不動(dòng)，必須刷臉通過后才可以啟動(dòng)電梯。

眼看勝利就在前方，可是電梯里的人臉識(shí)別系統(tǒng)再次攔住記者，無(wú)奈，記者只好退回起點(diǎn)。

經(jīng)過記者的一番嘗試

任務(wù)最終還是宣告

但就在這時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)了一位外賣小哥從小區(qū)里出來(lái)，難道能夠通過送外賣的方式進(jìn)入小區(qū)嗎？

外賣小哥告訴記者，外賣只能放在小區(qū)指定的外賣區(qū)域，由小區(qū)內(nèi)部的工作人員將外賣送到業(yè)主家中。

好吧

外賣小哥也被嚴(yán)格的安保拒絕了

“一個(gè)也不放過”

更多細(xì)節(jié)

盡管小區(qū)安防服務(wù)都很靠譜了，但是住在這里就真的沒有煩惱了嗎？

業(yè)主向記者反映，住在這里唯一麻煩的就是進(jìn)停車場(chǎng)。

由于小區(qū)停車場(chǎng)和商場(chǎng)停車場(chǎng)共用一個(gè)出入口，每逢節(jié)假日和周末，負(fù)二樓的商場(chǎng)停車場(chǎng)都會(huì)停滿私家車，而停不進(jìn)去的私家車只好在停車場(chǎng)通道等待。

因此，業(yè)主也只好跟隨其他私家車輛在通道內(nèi)等待通行。隨后，記者再次進(jìn)入了小區(qū)停車場(chǎng)。

記者發(fā)現(xiàn)，不論是小區(qū)停車場(chǎng)，入戶大堂，還是電梯廳，整個(gè)小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境靠譜。

正在記者繼續(xù)測(cè)試的時(shí)候，停車場(chǎng)角落的一個(gè)細(xì)節(jié)引起了記者的注意。

通過記者的測(cè)試我們發(fā)現(xiàn)，華遠(yuǎn)華中心物業(yè)服務(wù)的靠譜指數(shù)：

1、進(jìn)小區(qū)大堂，電梯需要刷臉啟動(dòng)電梯，小區(qū)安防靠譜。

2、小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境整潔，靠譜。

3、消火栓、污水管等公共設(shè)備完整，運(yùn)作正常，靠譜。

品牌地產(chǎn)的口碑

一半的力量在建筑本身

一半的力量在

后續(xù)長(zhǎng)達(dá)幾十年里的物業(yè)服務(wù)

高昂的物業(yè)費(fèi)帶來(lái)的

應(yīng)該是高端的服務(wù)水準(zhǔn)及創(chuàng)新的服務(wù)手段

讓更多的業(yè)主滿意