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業(yè)主投780票解聘原物業(yè)！業(yè)委會(huì)引進(jìn)過(guò)渡物業(yè)又起沖突
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-01-18

最近，湖南都市頻道持續(xù)關(guān)注了長(zhǎng)沙圓夢(mèng)完美生活小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，決定物業(yè)去留，卻遭遇7名男子砸損投票箱、擁有地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的開(kāi)發(fā)商要求行使投票權(quán)等一系列波折。在報(bào)道播出后，當(dāng)?shù)亟值兰吧鐓^(qū)介入?yún)f(xié)調(diào)，解聘物業(yè)一事總算有了結(jié)果，然而，1月16日下午，又因溝通物業(yè)退場(chǎng)等問(wèn)題出現(xiàn)新問(wèn)題，甚至還發(fā)生了肢體沖突。
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引進(jìn)過(guò)渡期物業(yè)引發(fā)沖突
兩業(yè)主受傷報(bào)警處理
大多數(shù)業(yè)主同意解聘
兩次發(fā)函要求物業(yè)退場(chǎng)
過(guò)渡期物業(yè)已進(jìn)場(chǎng)
希望盡快辦理交接
這是16日下午四點(diǎn)多，在長(zhǎng)沙圓夢(mèng)完美生活小區(qū)物業(yè)門(mén)口發(fā)生的一幕，遭幾名男子踢打的，正是小區(qū)的兩名業(yè)主，就在前幾分鐘，小區(qū)業(yè)主代表正因引進(jìn)過(guò)渡期物業(yè)的事情，與物業(yè)人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

肖先生介紹，2020年12月19號(hào)，圓夢(mèng)完美生活小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)決定現(xiàn)物業(yè)去留，結(jié)果，780票同意解聘，反對(duì)10票，棄權(quán)24票。同時(shí)還通過(guò)表決同意授權(quán)第一屆業(yè)主委員會(huì)，以公開(kāi)招投標(biāo)的方式為小區(qū)選聘新的物業(yè)公司。

“按照法律法規(guī)，要物業(yè)公司進(jìn)行清退交接，對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行更換鎖具，要求物業(yè)公司做好離場(chǎng)準(zhǔn)備，我們過(guò)渡期物業(yè)要進(jìn)行服務(wù)，該物業(yè)公司在法律上已經(jīng)不具備為小區(qū)服務(wù)的法律條件，因?yàn)橐呀?jīng)解聘合同了。”
就是因?yàn)檫@件事情，雙方意見(jiàn)不統(tǒng)一，引發(fā)了沖突。而在事情發(fā)生之前，業(yè)主委員會(huì)還張貼過(guò)一張公告。

因?yàn)闆Q定解聘原物業(yè)，臨時(shí)過(guò)渡物業(yè)就在幾天前進(jìn)場(chǎng)，并且展開(kāi)了相關(guān)工作。
圓夢(mèng)完美生活小區(qū) 業(yè)主 ：新招標(biāo)的物業(yè)公司沒(méi)有出來(lái)之前，過(guò)渡期由他們繼續(xù)提供服務(wù)，我們小區(qū)全體的業(yè)主，不愿意圓夢(mèng)完美生活的物業(yè)公司，再次為我們服務(wù)，他們也不愿意服務(wù)，但是他們拒不退出。
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小區(qū)選聘或解聘物業(yè)
均須召開(kāi)業(yè)主大會(huì)
業(yè)委會(huì)無(wú)權(quán)收取物業(yè)費(fèi)
可提交應(yīng)急管理要求
新舊物業(yè)更換需合法合規(guī)
社區(qū)全程協(xié)調(diào)指導(dǎo)
那么，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)已決定解聘物業(yè)，新物業(yè)未進(jìn)場(chǎng)、又急于讓老物業(yè)退場(chǎng)，這種情況下該怎么辦？
關(guān)于16日下午發(fā)生的沖突，記者17日來(lái)到物業(yè)公司進(jìn)行求證，但工作人員并不愿意透露，只表示暫未接到公司方退場(chǎng)的通知。

而在16日，長(zhǎng)沙縣湘龍街道瀟湘路社區(qū)已向小區(qū)業(yè)委會(huì)發(fā)來(lái)督促函，其中專門(mén)針對(duì)臨時(shí)過(guò)渡物業(yè)做出了提示。
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督促函中提到，過(guò)渡期間，根據(jù)湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，業(yè)委會(huì)可以向街道社區(qū)提出應(yīng)急管理要求。
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這名街道負(fù)責(zé)人表示，新舊物業(yè)更換需要按照合法的流程進(jìn)行，雙方都存在一定的問(wèn)題。
湘龍街道瀟湘路社區(qū) 黨總支書(shū)記 蘇勁舟：包括公安機(jī)關(guān)昨天把雙方都叫到派出所，現(xiàn)在也是在處理的過(guò)程中，我們也下達(dá)了督促函，關(guān)于臨時(shí)物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)的流程，是不符合法律規(guī)定的，我們也已經(jīng)告知了業(yè)主，讓業(yè)委會(huì)通過(guò)業(yè)主大會(huì)招聘新的物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)，與原物業(yè)公司進(jìn)行交接，我們?nèi)虆f(xié)調(diào)和指導(dǎo)。


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