相關(guān)媒體報(bào)道：【總市值超3000億港元 龍湖成地產(chǎn)“茅臺(tái)”】地產(chǎn)股中的“茅臺(tái)”誕生。11月25日、26日、27日連續(xù)三個(gè)交易日，重慶龍湖集團(tuán)(00960.HK)報(bào)收50港元以上，總市值超過(guò)3000億港元(文中貨幣單位，如無(wú)標(biāo)注均為人民幣)，成為香港市值僅次于萬(wàn)科的內(nèi)房股，也是第一大市值民營(yíng)內(nèi)房股。（重慶商報(bào)）

至此，地產(chǎn)股中的“茅臺(tái)”誕生。

11月25日、26日、27日連續(xù)三個(gè)交易日，重慶龍湖集團(tuán)(00960.HK)報(bào)收50港元以上，總市值超過(guò)3000億港元(文中貨幣單位，如無(wú)標(biāo)注均為人民幣)，成為香港市值僅次于萬(wàn)科的內(nèi)房股，也是第一大市值民營(yíng)內(nèi)房股。

業(yè)內(nèi)人士指出，去年12月31日?qǐng)?bào)收36.50元港元，今年11月27日?qǐng)?bào)收50.40港元，今年漲幅累計(jì)達(dá)到41.65%，也是香港十大內(nèi)房股唯一上漲股票，也是第一高價(jià)地產(chǎn)開發(fā)股。

而龍湖集團(tuán)也超過(guò)了A股中的智飛生物，成為第一大市值渝股。

今年最低點(diǎn)曾觸及28.60港元

今年11月27日，龍湖集團(tuán)報(bào)收50.40港元，對(duì)應(yīng)的動(dòng)態(tài)市盈率為14.94倍，按照總股本60.071億股，總市值達(dá)到3027.57億港元，僅次于萬(wàn)科企業(yè)的3450億港元，位列香港第二大市值內(nèi)房股，也是民營(yíng)內(nèi)房股總市值第一。

據(jù)了解，今年11月25日、26日、27日連續(xù)三個(gè)交易日，龍湖集團(tuán)報(bào)收價(jià)均在50以港元上，分別為50.45港元、50.30港元、50.40港元，總市值均超過(guò)3000億港元。

其實(shí)，龍湖集團(tuán)在今年11月16日，曾觸及51.80港元的新高，但收盤時(shí)回落到50港元之下。

業(yè)內(nèi)人士指出，從盤面來(lái)看，龍湖集團(tuán)今年還是給了投資者上車機(jī)會(huì)。

由于疫情等方面影響，今年3月19日，龍湖集團(tuán)曾觸及28.60港元的低點(diǎn)，之后，逐步震蕩回升，站穩(wěn)于40港元關(guān)口。今年10月28日，從40.90港元開始發(fā)力，不到一個(gè)月，逐步站上50港元關(guān)口。

龍湖集團(tuán)今年漲幅累計(jì)達(dá)到41.65%(考慮分紅除權(quán)因素)，也是香港十大內(nèi)房股唯一上漲股票。

今年上半年核心凈利增長(zhǎng)12%

數(shù)據(jù)還顯示，如今，龍湖集團(tuán)在香港139只內(nèi)房股中，50.40港元為股價(jià)最高，其次為長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)43.75港元，第三為華潤(rùn)置地34.15港元。

而放在A股的地產(chǎn)開發(fā)股中，按照1元港幣兌換0.8482元人民幣，折合42.75元，也高于新城控股A34.90元、萬(wàn)科A31.61元，系第一高價(jià)地產(chǎn)開發(fā)股，被業(yè)界稱為地產(chǎn)“茅臺(tái)”。

華龍證券投資顧問(wèn)牛陽(yáng)指出，這來(lái)自于龍湖集團(tuán)良好的業(yè)績(jī)支撐。

今年8月26日，龍湖集團(tuán)公布2020年半年報(bào)，今年1月-6月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售額1111.0億元，同比增長(zhǎng)5.2%；確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入511.4億元，同比增長(zhǎng)32.6%，其中物業(yè)投資業(yè)務(wù)收入同比增長(zhǎng)30.4%至33.6億元；歸屬于股東的凈利潤(rùn)63.4億元，減除少數(shù)股東權(quán)益、評(píng)估增值等影響后之核心凈利潤(rùn)52.7億元，同比增長(zhǎng)12.1%；每股基本盈利1.08元，剔除評(píng)估增值等影響后之每股核心盈利為0.90元。董事會(huì)決議派發(fā)中期股息每股0.40元，同比增長(zhǎng)11.1%。

報(bào)告期內(nèi)，公司毛利同比增長(zhǎng)25.2%至157.5億元，毛利率為30.8%。核心稅后利潤(rùn)率為14.6%，核心權(quán)益后利潤(rùn)率為10.3%，保持了良好的盈利能力。截至6月末，凈負(fù)債率為51.4%，在手現(xiàn)金784.0億元；綜合借貸總額1685.6億元，平均借貸成本為年利率4.5%，平均貸款年限為6.45年，現(xiàn)金短債比4.55，一系列指標(biāo)均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準(zhǔn)。

今年上半年，龍湖還新增53幅新地，首入唐山、肇慶、清遠(yuǎn)3城。公司新增收購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備總建筑面積達(dá)1101萬(wàn)平方米，權(quán)益面積743萬(wàn)平方米，平均權(quán)益收購(gòu)成本每平方米6425元。截至6月底，公司土儲(chǔ)合計(jì)7354萬(wàn)平方米，權(quán)益面積5128萬(wàn)平方米。已售出但未結(jié)算的合同銷售額3021億元，面積1770萬(wàn)平方米，為未來(lái)利潤(rùn)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

今年銷售目標(biāo)2600億元沒改變

展望下半年，龍湖集團(tuán)表示，將繼續(xù)堅(jiān)守“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略，強(qiáng)調(diào)地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、租賃住房、智慧服務(wù)四大主航道業(yè)務(wù)的多維驅(qū)動(dòng)，協(xié)同發(fā)展。

今年11月9日，龍湖集團(tuán)公布10月單月實(shí)現(xiàn)簽約額280.1億元，同比增長(zhǎng)3.7%，簽約面積166.9萬(wàn)平方米。1-10月，龍湖集團(tuán)累計(jì)合同銷售金額2143.5億元，同比增長(zhǎng)約6%，累計(jì)簽約面積1265.5萬(wàn)平方米。

分區(qū)域來(lái)看，10月西部區(qū)域簽約額64.7億元，環(huán)渤海區(qū)域簽約額75.2億元，長(zhǎng)三角區(qū)域簽約額72.7億元，華中區(qū)域簽約額30.7億元，華南區(qū)域簽約額36.8億元。

早先，龍湖集團(tuán)將2020年銷售目標(biāo)定為2600億元， CEO邵明曉表示，公司有信心完成全年2600億元的目標(biāo)，目標(biāo)沒有改變計(jì)劃。截止2021年1月，集團(tuán)年度目標(biāo)已完成，新一年的藍(lán)圖又已啟動(dòng)征程。