去年年底

市民田女士在陽光城溪山悅

購(gòu)買了一套三居室

但因公積金額度只能貸款60萬

不得不選擇商業(yè)貸款

公積金中心和組合貸款合作銀行對(duì)繳存職工購(gòu)房情況、原按揭貸款情況、貸款資格、還貸能力等進(jìn)行審查后，分別發(fā)放資金用于結(jié)清原商業(yè)銀行貸款，借款人再按月償還中心和商業(yè)銀行貸款本息。

為體現(xiàn)公積金貸款的政策惠民性，湖南省直公積金中心與各合作銀行協(xié)調(diào)，在商轉(zhuǎn)公組合貸中，公積金貸款執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的年利率標(biāo)準(zhǔn)（首套房貸款：5年以下利率為2.75%、5年以上為3.25%；二套房貸款：5年以下利率為3.025%，5年以上3.575%）；商業(yè)銀行貸款利率遵循“就低不就高”原則，執(zhí)行統(tǒng)一的LPR+BP浮動(dòng)利率標(biāo)準(zhǔn)。

以一筆120萬元的商業(yè)銀行貸款為例，如果田女士申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款（公積金與銀行各60萬元貸款、年限30年）后，比照原商業(yè)銀行貸款，可節(jié)省利息約30萬元左右。同時(shí)，田女士及配偶每月還可利用其公積金賬戶余額進(jìn)行自動(dòng)“月對(duì)沖”。

此外，為了讓有“商轉(zhuǎn)公需求”的職工少跑路、少填表，湖南省直公積金中心還對(duì)商轉(zhuǎn)公組合貸款申辦流程進(jìn)行了大幅優(yōu)化，借款人只需填報(bào)《商轉(zhuǎn)公組合貸款申請(qǐng)表》，與其他申請(qǐng)資料一并遞交到中心營(yíng)業(yè)部后，中心營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與入駐銀行提供一站式服務(wù)，對(duì)貸款進(jìn)行審批、面簽及發(fā)放，實(shí)現(xiàn)“一件事一次辦”。

“‘商轉(zhuǎn)公’可以讓更多繳存職工享受公積金低利率的政策紅利，減少其自籌資金的壓力，較大限度地保障剛需購(gòu)房者的權(quán)益。”業(yè)內(nèi)人士指出。