那么深圳現(xiàn)在是怎樣的情況

收緊？亦或是未受影響？

大大君通過調(diào)查 帶你一起來看

深圳首套房貸利率變了嗎？！

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本周南都記者就調(diào)查了深圳多家銀行分支機構(gòu)，發(fā)現(xiàn)大部分股份制銀行已力度不一地上調(diào)首套房貸利率，甚至還有3家銀行同時出現(xiàn)停貸的現(xiàn)象。

● 時間：4月初

● 人物：買房者小鐘

● 事件：申請房貸前后換了3家銀行

4月下旬，小鐘也找到平安銀行。“當天查到大概的評估價是260萬。”滿心喜悅的小鐘迅速準備資料。

但事情并沒有想象中那么順利

突如其來的停貸消息，像一盆冷水迎頭潑下，“五一過后，平安銀行告訴我，他們的房貸額度已經(jīng)用完了。”小鐘有些沮喪，不得不又開始四處咨詢。

小鐘的事情并不是個例

因額度緊張導致停貸的

也不止是平安銀行

本周三、四，南都記者以購房者的身份咨詢了深圳多家銀行分支機構(gòu)，發(fā)現(xiàn)浦發(fā)銀行、民生銀行也接連停止房貸業(yè)務(wù)。

這也是最近一年以來

深圳首次一次性出現(xiàn)多家銀行停貸

 “我行現(xiàn)在的額度很緊張，只有少量可以做首套房貸，但利率要上浮10%。”華潤銀行的信貸人員稱，他們已經(jīng)不做二套房貸了，而且現(xiàn)在的放款速度相比之前也有所延緩。

而匯豐銀行、興業(yè)銀行、南洋商業(yè)銀行等幾家股份制銀行的首套房貸利率則恢復到基準，這幾家銀行的信貸經(jīng)理都表示，“房貸額度比較緊張�！� 

4月上旬，招商銀行緊急將首套房貸利率上調(diào)至9.5折，曾引發(fā)業(yè)內(nèi)對深圳信貸即將收緊的猜測。深圳招行的一名個貸經(jīng)理說，相比其他銀行，現(xiàn)在招行的房貸額度很正常。“我們提前上調(diào)利率控制了額度，所以放款速度完全不會受影響�！�

中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心

主任宋丁

部分股份制銀行上調(diào)房貸利率，可能是由于深圳樓市4月份的成交量有明顯上升跡象。這也許反映了去年出臺的“深八條”到現(xiàn)在已經(jīng)有些疲軟了，邊際效益在下降，但今年對房地產(chǎn)市場的總體要求是穩(wěn)。再加上最近周邊城市加了一輪調(diào)控，但是深圳沒有。在這些綜合因素的影響下，出現(xiàn)了提高利率，對市場進行擠迫，讓市場回到收縮格局的狀況。

在深圳中原研究中心最新發(fā)布的月報里，4月份深圳新房住宅成交量環(huán)比上漲了146.2%， 二手房成交環(huán)比也增長了3成。

美聯(lián)物業(yè)交易管理部總監(jiān)曹凱紅

房貸政策的調(diào)整受樓市交易量的影響，如果成交量太大導致房貸量大，政策肯定就會收緊。從整體上看，深圳樓市近段時間的成交比較持穩(wěn)，喊了兩三個月要收緊房貸，但目前四大國有銀行還沒真正落地。

中國指數(shù)研究院提供的一季度數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月，深圳新建商品住宅成交量持續(xù)走低，均價為54846元/平方米，同比也小幅下降0.75%。二手房成交量環(huán)比下降37.9%，同比甚至減少76.8%，價格指數(shù)也穩(wěn)中略跌。

在本周的調(diào)查中，南都記者發(fā)現(xiàn)，雖然上述股份制銀行房貸普遍呈現(xiàn)收緊的態(tài)勢，但中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行與交通銀行五大國有銀行目前首套房貸利率依然維持9折的優(yōu)惠。

深圳建行的一名個貸經(jīng)理表示，5月初就一直傳出要上調(diào)利率的消息，但直到現(xiàn)在，建行內(nèi)部還沒有下發(fā)通知文件�！邦~度確實比較緊張，而且由于存量消化問題，我們會先考慮解決此前的二手房貸�！倍鴵�(jù)一不愿具名的商業(yè)銀行個貸人員透露，五大行的大部分申請者都在排隊等放款。

不過說到這里了

大大君怎能不貼心的奉上

深圳各大銀行最新一二套房貸一覽表

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