“要是不看朋友圈，我都不知道自己啥時候下發(fā)了上浮首套房貸利率的通知。”某股份制商業(yè)銀行的濟南分行個貸部負責人告訴記者，12日上午，一則“濟南多銀行上浮首套房貸利率，最多上調20%”的消息刷爆朋友圈，但據(jù)記者與多家銀行求證后了解到，這一消息并不真實，目前濟南首套房貸利率仍維持基準水平。

　　在這則“濟南首套房貸利率上浮”消息中，提到了包括北京銀行、齊魯銀行、招商銀行等近十家銀行都在昨晚緊急提高了首套房貸利率和二套房貸利率。

　　“從去年下半年開始房貸政策收緊之后，濟南的首套房貸款利率折扣就從9折提高到了基準，之后雖然有資金荒的原因導致放款慢了些，但是房貸利率依然沒有太大的變化�！币患覈�有商業(yè)銀行的山東省分行個金部總經(jīng)理告訴記者，從最近兩三個月來看房貸政策并沒有太大的變化。

　　而“濟南首套房貸利率上浮”消息中提到的另外一家地方城商行貸款部門負責人則有些憤怒�！耙淮笤缇陀兄�行同時打過電話來問是不是政策調整了，文中說我們首套房提高了20%，但其實我們還是基準利率�！�

　　另外，一些股份制商業(yè)銀行也表示沒有接到任何上浮利率的通知。“即便是濟南這邊有新的房貸政策公布，我們也要上報總行來作出具體對策，像這種隨隨便便調整房貸的情況根本不可能出現(xiàn)�！绷硪患覈�有商業(yè)銀行的辦公室負責人說。

　　據(jù)記者了解，目前濟南市各家銀行中的首套房貸款利率以基準利率為主，一些城商行的首套房利率政策要優(yōu)惠一些，部分銀行可以給出95折優(yōu)惠，但弊端則是購買一手房時大多不能用。而在二套房方面，各家銀行的貸款利率多是上浮10%或者20%。

　　那既然各家銀行辟謠這條消息，那么如何市場上會有“上調首套房貸款利率”的消息呢？據(jù)多家銀行知情人士透露，這很有可能是房地產開發(fā)商的“促銷小動作”�！艾F(xiàn)在銀行和房地產商合作中房地產商比較強勢，如果他想要基準利率，你的報價就不能高于基準，否則地產商就不會和你合作，再說現(xiàn)在新房銷售量逐漸趨于平穩(wěn)，很多樓盤為了銷售就故意制造恐慌氣息，吸引購房者迅速掏錢�！�