買房難、買房難

難于上青天！

為了能在南昌買套屬于自己的房

所有人都是拼盡了全部

就在準(zhǔn)備按揭的時(shí)候

樓市傳來(lái)一個(gè)

重磅炸彈

瞬間心都涼半截

離買房又遠(yuǎn)了一步

近日，

廣州、東莞、福州、南京等城市

紛紛傳出房貸利率上浮的消息。

記者走訪了南昌市的多家銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，

建設(shè)銀行已經(jīng)傳出消息，

從12月1日起施行首套基準(zhǔn)利率1.15倍、

二套基準(zhǔn)利率1.25倍的政策。

其他各大銀行暫時(shí)并未調(diào)整房貸利率，

但年底將至，各家銀行的貸款額度持續(xù)吃緊。

17日上午，有微信群中傳出了一份房貸利率上浮的消息，聊天記錄顯示：“各行：為繼續(xù)落實(shí)個(gè)人住房貸款差別化管理要求，省分行擬自2017年12月1日起再度調(diào)高個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行水平。一、省內(nèi)住房限購(gòu)城市南昌、贛州和九江市，以及全省各行政縣(含縣級(jí)市)新受理的首套個(gè)人住房貸款(一手房、二手房)利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.15倍起。二、以上區(qū)域新受理的二套個(gè)人住房貸款(一手房)、個(gè)人再交易住房貸款(二手房)利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.25倍起。……”據(jù)悉，這份通知來(lái)自建行。

17日上午，記者聯(lián)系上中國(guó)人民銀行南昌中心支行，咨詢房貸利率上調(diào)是否屬實(shí)。宣傳科工作人員回復(fù)稱，目前對(duì)江西省各銀行貸款利率的調(diào)整已經(jīng)放開了，由各行根據(jù)自身情況自行調(diào)配�！�這是一種市場(chǎng)行為，中心支行對(duì)利率調(diào)整不再做過多限制。但有下限要求，執(zhí)行利率不得低于基準(zhǔn)利率的0.7倍。”

隨后，記者走訪了南昌市的各大銀行網(wǎng)點(diǎn)。在中國(guó)建設(shè)銀行銅鑼灣支行，多名工作人員向記者證實(shí)，目前他們已經(jīng)接到了明確通知，從12月1日起，施行首套基準(zhǔn)利率1.15倍、二套基準(zhǔn)利率1.25倍的政策。“雖然不是以行文形式傳達(dá)，但我們都接到了口頭通知�！币幻�負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的經(jīng)理稱。

記者走訪了工商銀行、中國(guó)銀行和農(nóng)業(yè)銀行的一些網(wǎng)點(diǎn)及支行發(fā)現(xiàn)，這三家國(guó)有銀行網(wǎng)點(diǎn)暫未接到房貸利率上浮的通知。工商銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員稱，根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，很可能到明年1月份才會(huì)調(diào)整房貸利率。農(nóng)業(yè)銀行一網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人稱，進(jìn)入年底，各家銀行的貸款額度吃緊，調(diào)整貸款利率是銀行根據(jù)自身貸款規(guī)模、市場(chǎng)供求關(guān)系等因素來(lái)定的，年底不排除利率上浮的可能。

目前個(gè)人住房貸款5年及以上期限貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，首套房貸利率上浮15%后將為5.635%，二套房上浮25%將達(dá)到6.125%。以貸款100萬(wàn)元25年(300期)為例，按照每月等額本息還貸模式計(jì)算，若首套房利率提升至基準(zhǔn)利率的1.15倍，那么每月還貸將比現(xiàn)在(基準(zhǔn)利率1.1倍)增加144元，總支付利息將增加43018元，比基準(zhǔn)利率下月供增加431元、總利息增加129289元。

小編替大家簡(jiǎn)單的算了一下，

一起來(lái)看看吧！

↓↓↓