買房難、買房難

難于上青天！

為了能在南昌買套屬于自己的房

所有人都是拼盡了全部

就在準備按揭的時候

樓市傳來一個

重磅炸彈

瞬間心都涼半截

離買房又遠了一步

近日，

廣州、東莞、福州、南京等城市

紛紛傳出房貸利率上浮的消息。

記者走訪了南昌市的多家銀行網(wǎng)點了解到，

建設(shè)銀行已經(jīng)傳出消息，

從12月1日起施行首套基準利率1.15倍、

二套基準利率1.25倍的政策。

其他各大銀行暫時并未調(diào)整房貸利率，

但年底將至，各家銀行的貸款額度持續(xù)吃緊。

17日上午，有微信群中傳出了一份房貸利率上浮的消息，聊天記錄顯示：“各行：為繼續(xù)落實個人住房貸款差別化管理要求，省分行擬自2017年12月1日起再度調(diào)高個人住房貸款利率執(zhí)行水平。一、省內(nèi)住房限購城市南昌、贛州和九江市，以及全省各行政縣(含縣級市)新受理的首套個人住房貸款(一手房、二手房)利率調(diào)整為基準利率的1.15倍起。二、以上區(qū)域新受理的二套個人住房貸款(一手房)、個人再交易住房貸款(二手房)利率調(diào)整為基準利率的1.25倍起。……”據(jù)悉，這份通知來自建行。

17日上午，記者聯(lián)系上中國人民銀行南昌中心支行，咨詢房貸利率上調(diào)是否屬實。宣傳科工作人員回復(fù)稱，目前對江西省各銀行貸款利率的調(diào)整已經(jīng)放開了，由各行根據(jù)自身情況自行調(diào)配。“這是一種市場行為，中心支行對利率調(diào)整不再做過多限制。但有下限要求，執(zhí)行利率不得低于基準利率的0.7倍�！�

隨后，記者走訪了南昌市的各大銀行網(wǎng)點。在中國建設(shè)銀行銅鑼灣支行，多名工作人員向記者證實，目前他們已經(jīng)接到了明確通知，從12月1日起，施行首套基準利率1.15倍、二套基準利率1.25倍的政策。“雖然不是以行文形式傳達，但我們都接到了口頭通知。”一名負責房貸業(yè)務(wù)的經(jīng)理稱。

記者走訪了工商銀行、中國銀行和農(nóng)業(yè)銀行的一些網(wǎng)點及支行發(fā)現(xiàn)，這三家國有銀行網(wǎng)點暫未接到房貸利率上浮的通知。工商銀行網(wǎng)點工作人員稱，根據(jù)往年經(jīng)驗，很可能到明年1月份才會調(diào)整房貸利率。農(nóng)業(yè)銀行一網(wǎng)點負責人稱，進入年底，各家銀行的貸款額度吃緊，調(diào)整貸款利率是銀行根據(jù)自身貸款規(guī)模、市場供求關(guān)系等因素來定的，年底不排除利率上浮的可能。

目前個人住房貸款5年及以上期限貸款基準利率為4.9%，首套房貸利率上浮15%后將為5.635%，二套房上浮25%將達到6.125%。以貸款100萬元25年(300期)為例，按照每月等額本息還貸模式計算，若首套房利率提升至基準利率的1.15倍，那么每月還貸將比現(xiàn)在(基準利率1.1倍)增加144元，總支付利息將增加43018元，比基準利率下月供增加431元、總利息增加129289元。

小編替大家簡單的算了一下，

一起來看看吧！

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