11月份，全國35城的500余家銀行中，有86家銀行首套房貸款利率上升，占比16.13%；有24家銀行首套房貸款利率下降，占比4.50%；有388家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比72.79%。56家銀行分（支）行暫停受理房貸業(yè)務，較上月新增14家。
值得關注的是，長春受監(jiān)測的14家銀行中，4家“暫停受理”房貸業(yè)務，其余10家首套房貸“常批”利率均較基準利率不同程度上浮，最高上浮20%。平均利率為5.341%，相當于基準利率的1.09倍，創(chuàng)下今年以來的最高值。個別銀行設定的首套房貸利率“門檻”已經(jīng)基本與二套房貸持平。
回顧歷史數(shù)據(jù)可以看到，今年1月以來，國內(nèi)533家銀行分（支）行中停貸銀行分（支）行數(shù)由9家驟增至11月的56家。其中超過9成銀行表示受額度緊張影響，暫停受理新增房貸業(yè)務，消化已受理業(yè)務，不到1成銀行表示為銀行內(nèi)部的業(yè)務方向調(diào)整，部分地區(qū)暫停房貸業(yè)務。
“從銀行中長期貸款額較上月差額變化數(shù)據(jù)來看，2017年1月份到2017年10月份期間數(shù)值差額呈現(xiàn)波動下行趨勢，隨著中長期貸款差額不斷減小，表明中長期貸款增速逐漸變緩�！比�360分析師李唯一分析稱，銀行中長期貸款差額數(shù)據(jù)總體反映出的規(guī)律是，年初銀行往往會有較多的貸款發(fā)放，隨著時間的推移貸款發(fā)放的增速也將慢慢變緩，綜合多種因素年底銀行額度表現(xiàn)緊張。
“下個月，預計銀行將釋放出新一年的貸款額度，對于已在排隊等候的貸款用戶來說將是利好。不過，預計下月銀行釋放出的新額度并不足以解決整個市場中的需求�！崩钗ㄒ徽J為，一味的擴大供給或者壓縮需求都不能從根本上解決額度問題，只有達到供需平衡才能從根源上化解問題。隨著銀行新額度的釋放以及日趨成型的房屋租賃市場，相信在未來的時間里，供需會逐漸走向平衡。
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