廣州增城一家大型樓盤開盤在即，宣傳廣告宣傳精美、炫目。這邊廂大張旗鼓宣傳賣樓盤，旁邊經(jīng)營農(nóng)莊的一個小老板卻不干了，說自己的私人場地，被開發(fā)商宣傳成了小區(qū)配套，讓自己很尷尬。

　　廣州增城中新鎮(zhèn)距離廣州市區(qū)有1小時的車程，在全力打造廣州后花園的同時，不少房產(chǎn)開發(fā)商也看中了這里，便利的軌道交通，遠(yuǎn)低于廣州的房價，吸引了大批看房客。增城碧桂園映像銷售中心里，每到周末都有大批購房者前來咨詢。而就在樓盤開盤之際，緊鄰樓盤的一家農(nóng)莊負(fù)責(zé)人卻堅(jiān)持要與這位鄰居撇清關(guān)系。

　　在李經(jīng)理拿出的這份樓盤宣傳單上，清晰地標(biāo)注著小區(qū)樓盤周圍有山有湖，甚至有無邊際泳池和別墅區(qū)。而讓他無奈的是，自己隨手用竹竿搭的棚子，居然在對方手里搖身一變成了百鳥園。

　　對照這份宣傳單，可以看下這上面標(biāo)注的別墅區(qū)，應(yīng)該就在記者右手邊湖對岸的位置，不過現(xiàn)在并沒看到別墅的身影。

　　另外在這座山包頂上，我們能看到一個八角樓，在圖上是被畫為漂亮的寶塔，寶塔周圍是規(guī)劃成了中央廣場，現(xiàn)在看起來，這個中央廣場也是不存在的。

　　最后再來看下圖上看起來非常高大上的無邊際泳池，這個在哪，按照位置看，應(yīng)該就是記者手指方向大家能看到的湖的盡頭，一片水浮蓮漂浮的地方，那現(xiàn)在看來，這個無邊際泳池也是根本不存在的。

 　　李經(jīng)理說，今年6月開始打理農(nóng)莊，隔壁的碧桂園小區(qū)提出讓農(nóng)莊盡快開業(yè)，可以帶客人過來吃飯。為了能賺點(diǎn)人氣，老板答應(yīng)提供場地給碧桂園銷售人員辦公，另外作為看房客的就餐點(diǎn)，大家互惠互利�？蓭讉�月下來，對方只有周末會帶幾個人來看房，10月份開始，更是聽到自己租用的區(qū)域被對方描述成了小區(qū)配套，還說可以自由出入。

　　在李經(jīng)理提供的土地租用合同上記者看到，合同當(dāng)中標(biāo)明，黃色區(qū)域內(nèi)的使用權(quán)包括大部分湖面區(qū)域，歸農(nóng)莊經(jīng)營者。那為什么銷售人員說，這是碧桂園花錢打造的呢？

　　碧桂園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，公司砸了幾百萬改造周圍的綠化，包括停車位建設(shè)，理所當(dāng)然有了使用權(quán)。而農(nóng)莊負(fù)責(zé)人覺得，雙方只是短暫的合作關(guān)系，不能因此將自己花錢租來的土地長期隨便使用。幾次交涉的不歡而散。

　　22號，經(jīng)報記者再次來到樓盤銷售中心，銷售人員顯得比之前警惕很多，明確表示自己的樓盤與旁邊農(nóng)莊沒有關(guān)系，周邊設(shè)施只是小區(qū)外部環(huán)境。宣傳單也更換了新的版面，明確標(biāo)出了雙方的分界區(qū)域。

　　但記者在網(wǎng)上搜索增城碧桂園，在效果圖中依然顯示的是舊版宣傳單，普通看房客無法判斷邊界到底在哪。律師表示，在房地產(chǎn)宣傳中，把小區(qū)周邊沒有的說成有，或是可能有的說成一定有，都可能涉嫌虛假宣傳。但往往其宣傳資料中會注明“此廣告不作為合同附件，開發(fā)商擁有最終解釋權(quán)”來為自己免責(zé)。消費(fèi)者看房時，關(guān)于小區(qū)內(nèi)部配套及外圍環(huán)境設(shè)施，需向銷售人員仔細(xì)核對。