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昨日前海出讓的兩宗地分別被創(chuàng)維、華強(qiáng)兩家以總價34億元的價格獲得。至此,從2013年7月開始,前海共出讓了21宗商用地塊。土地面積合計(jì)42.4萬平方米,可建建筑面積336萬平方米。多數(shù)出讓土地位于桂灣。多數(shù)買家為民營企業(yè),僅華潤置地與中糧資本投資有限公司為國營企業(yè)。
如果算上土地出讓金,
迄今前海已經(jīng)有了706億元的“嫁妝”。
如果你對706億沒有多大概念,
下面這組數(shù)據(jù),
應(yīng)該很驚人:
每平方米土地面積貢獻(xiàn)值達(dá)16.7元——這是土地含金量;
每平方公里產(chǎn)出達(dá)到33億元,預(yù)計(jì)今年這個數(shù)字將突破40億元;
2015年4月以來累計(jì)推出170項(xiàng)制度創(chuàng)新成果,其中全國首創(chuàng)達(dá)35項(xiàng)。
前海甲級寫字樓存量將在2016年下半年至2020年末期間,從12萬平方米增至265萬平方米。其中,多數(shù)寫字樓物業(yè)將位于桂灣片區(qū)。新增供應(yīng)將于2018年達(dá)到峰值,屆時,總體量83萬平方米的九座寫字樓或?qū)⒙涑伞?/span>
……
“大秀肌肉”的背后,
是前海加快建設(shè)的步伐,
盡早實(shí)現(xiàn)“東方曼哈頓”的夢想。
2
新房
1
成交量僅2922套
環(huán)比減少超3成
2
均價為54986元/㎡
環(huán)比下跌1.1%
二手住宅
1
成交5679套
環(huán)比減少1成
2
均價跌至54670元/m2
全市僅有兩區(qū)房價增長
從各區(qū)來看,
新政后連續(xù)兩月各區(qū)二手房價格普遍下跌。
本月福田領(lǐng)跌全市,并且新政后兩個月的累計(jì)跌幅最大。
龍華區(qū)在今年兩個政策間房價漲幅達(dá)到22.4%,漲幅全市最大。
3
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全市租金下跌2.8%
全市兩個月累計(jì)跌幅5.7%
深圳中原地產(chǎn)和安居客數(shù)據(jù)顯示,從各區(qū)租金及變動情況來看,11月全市租金下跌2.8個百分點(diǎn),延續(xù)10月3個百分點(diǎn)的跌勢,全市兩個月累計(jì)跌幅5.7%,福田、南山、寶安累計(jì)跌幅超過6個百分點(diǎn),龍崗區(qū)累計(jì)跌幅相對較小。
11月龍華租金跌幅最大近4個百分點(diǎn),跌幅有擴(kuò)大的趨勢。市場整體降溫也會影響租金水平,福田作為經(jīng)濟(jì)核心區(qū),其租賃需求較大,11月二手住宅價格下跌最大,租金下降的程度相對較大,租金跌幅僅次龍華,達(dá)3個百分點(diǎn)。
12月份深圳各區(qū)房價
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