南昌市即將出臺《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住宅市場調(diào)控工作的通知》。

 調(diào)整住宅限購區(qū)域及范圍

除九龍湖區(qū)域(紅谷灘新區(qū)祥云大道以南區(qū)域)和儒樂湖新城(東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂湖大街，南至英雄大道)外，在市區(qū)范圍內(nèi)，暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅(含新建商品住宅和存量住宅，下同。航空城國家重點(diǎn)工程配套項(xiàng)目除外)；

解釋一下“存量房”

存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售的房產(chǎn)”。

那么非南昌戶籍怎么規(guī)定？

 暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的，或無住宅但無法提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明的非本市戶籍居民(非本市戶籍居民不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險)出售住宅；

我們注意到，在此之前，杭州就在在2016年9月19日實(shí)施部分區(qū)域限購、2016年11月10日升級限購措施基礎(chǔ)上， 3月3日起進(jìn)一步調(diào)整住房限購政策， 擴(kuò)大限購實(shí)施范圍、升級非本地戶籍居民限購措施和增設(shè)本地戶籍居民家庭限購措施。

2017年的房產(chǎn)市場走勢是這樣的

中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確了2017年中國樓市發(fā)展方向,強(qiáng)調(diào)要促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,堅(jiān)持“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段,加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制,既抑制房地產(chǎn)泡沫,又防止出現(xiàn)大起大落。