濟南公積金貸款出細則了。

本地人公貸買首套房，首付比例為30%，

外地人公貸買首套房，首付比例為60%。

20日，濟南住房公積金管理中心發(fā)布《濟南市人民政府辦公廳關(guān)于進一 步完善調(diào)控措施促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》指出，本市戶籍繳存職工、無住房且無住房貸款（含公積金貸款、商業(yè)貸款）記錄，申請公積金貸款的視為首套房貸款。首套房公積金貸款政策不變，也就是說首套房公貸，首付比例為30%。

本市戶籍繳存職工家庭已擁有一套住房或雖無住房但有住房貸款（含公積金貸款、商業(yè)貸款）記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，最低首付比例提高至60%，公積金貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍。

暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。對于外地買房者，公積金貸款最低首付比例提高至60%。

濟南住房公積金管理中心有關(guān)人士說，公積金貸款相關(guān)政策以商品住宅網(wǎng)簽時間為準，2017年4月20日零時前簽訂的按原政策執(zhí)行，2017年4月20日零時后簽訂的按本細則執(zhí)行。此外，自2017年4月20日開始取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

4月20日，濟南市房產(chǎn)交易大廳排起了長隊。本報記者 唐園園 攝 

20日的濟南房管大廳。 本報記者 唐園園 攝 

限購后房產(chǎn)大廳一天發(fā)了4天的號 

20日，濟南房產(chǎn)交易大廳爆滿。限購前已經(jīng)通過資格審核、貸款審批的大量市民一股腦擠到交易大廳進行網(wǎng)簽，想要趕在銀行出細則之前，趕上低首付的最后一班車。

上午十點半，已經(jīng)等待近4個小時的市民費先生成功辦理了網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。

“我早上六點多就開始排了，這才拿到七十三號，不然上午根本辦不了�！�

下午五點，現(xiàn)場的一位房產(chǎn)中介稱，今天總共發(fā)了800多個號碼，是平常的四倍左右。部分市民已經(jīng)席地而坐，做好了“夜戰(zhàn)”的準備；還有一部分擁在窗口前，等待叫號。

筑家地產(chǎn)的魏經(jīng)理作為房地產(chǎn)大廈的“�？汀苯榻B，其實這段時間業(yè)務(wù)大廳一直就很熱鬧，但今天人格外多。今天來辦理業(yè)務(wù)的很大一部分是政策出臺后的“夾縫者”。

房管局工作人員介紹，只要20日之前通過購房資格審核的，當天就可以網(wǎng)簽。據(jù)了解，審核通過后，買賣雙方應(yīng)自審核通過之日起10個工作日內(nèi)申請辦理存量房網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。所以，20日當天過來辦理網(wǎng)簽業(yè)務(wù)的都是之前通過購房資格審核的市民。

魏經(jīng)理說：

“新政才出臺，房管局還沒接到具體通知，人們都怕細則出臺之后被限住。估計有這個擔(dān)憂的市民都趕在這兩天抓緊來辦了�！�

據(jù)了解，二手房買賣之前一般是先通過了貸款審批，再去網(wǎng)簽。五點半左右，排在591號的房產(chǎn)中介蔡女士完成了網(wǎng)簽。

“我的客戶當時和銀行面簽的時候是百分之三十(首付貸款)，今天網(wǎng)簽還能按百分之三十來。”

蔡女士稱，如果20日不網(wǎng)簽,之后能不能享受百分之三十的首付政策就不一定了。

“早弄完早利索。要是20日晚上出細則，那就晚了。”

但蔡女士也說，網(wǎng)簽完成后也不是“高枕無憂”。而濟南一家銀行工作人員表示,究竟能不能批復(fù)還要看具體細則出臺。

“房產(chǎn)網(wǎng)簽這邊是過了,但是現(xiàn)在還要看銀行給不給批�！�