濟(jì)南公積金貸款出細(xì)則了。

本地人公貸買(mǎi)首套房，首付比例為30%，

外地人公貸買(mǎi)首套房，首付比例為60%。

20日，濟(jì)南住房公積金管理中心發(fā)布《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一 步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。

《通知》指出，本市戶籍繳存職工、無(wú)住房且無(wú)住房貸款（含公積金貸款、商業(yè)貸款）記錄，申請(qǐng)公積金貸款的視為首套房貸款。首套房公積金貸款政策不變，也就是說(shuō)首套房公貸，首付比例為30%。

本市戶籍繳存職工家庭已擁有一套住房或雖無(wú)住房但有住房貸款（含公積金貸款、商業(yè)貸款）記錄的，申請(qǐng)住房貸款均視為第二套住房貸款，最低首付比例提高至60%，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

暫停向使用過(guò)2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。對(duì)于外地買(mǎi)房者，公積金貸款最低首付比例提高至60%。

濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)人士說(shuō)，公積金貸款相關(guān)政策以商品住宅網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，2017年4月20日零時(shí)前簽訂的按原政策執(zhí)行，2017年4月20日零時(shí)后簽訂的按本細(xì)則執(zhí)行。此外，自2017年4月20日開(kāi)始取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

4月20日，濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳排起了長(zhǎng)隊(duì)。本報(bào)記者 唐園園 攝 

20日的濟(jì)南房管大廳。 本報(bào)記者 唐園園 攝 

限購(gòu)后房產(chǎn)大廳一天發(fā)了4天的號(hào) 

20日，濟(jì)南房產(chǎn)交易大廳爆滿。限購(gòu)前已經(jīng)通過(guò)資格審核、貸款審批的大量市民一股腦擠到交易大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，想要趕在銀行出細(xì)則之前，趕上低首付的最后一班車(chē)。

上午十點(diǎn)半，已經(jīng)等待近4個(gè)小時(shí)的市民費(fèi)先生成功辦理了網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。

“我早上六點(diǎn)多就開(kāi)始排了，這才拿到七十三號(hào)，不然上午根本辦不了。”

下午五點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)的一位房產(chǎn)中介稱(chēng)，今天總共發(fā)了800多個(gè)號(hào)碼，是平常的四倍左右。部分市民已經(jīng)席地而坐，做好了“夜戰(zhàn)”的準(zhǔn)備；還有一部分擁在窗口前，等待叫號(hào)。

筑家地產(chǎn)的魏經(jīng)理作為房地產(chǎn)大廈的“�？汀苯榻B，其實(shí)這段時(shí)間業(yè)務(wù)大廳一直就很熱鬧，但今天人格外多。今天來(lái)辦理業(yè)務(wù)的很大一部分是政策出臺(tái)后的“夾縫者”。

房管局工作人員介紹，只要20日之前通過(guò)購(gòu)房資格審核的，當(dāng)天就可以網(wǎng)簽。據(jù)了解，審核通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)自審核通過(guò)之日起10個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)辦理存量房網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。所以，20日當(dāng)天過(guò)來(lái)辦理網(wǎng)簽業(yè)務(wù)的都是之前通過(guò)購(gòu)房資格審核的市民。

魏經(jīng)理說(shuō)：

“新政才出臺(tái)，房管局還沒(méi)接到具體通知，人們都怕細(xì)則出臺(tái)之后被限住。估計(jì)有這個(gè)擔(dān)憂的市民都趕在這兩天抓緊來(lái)辦了�！�

據(jù)了解，二手房買(mǎi)賣(mài)之前一般是先通過(guò)了貸款審批，再去網(wǎng)簽。五點(diǎn)半左右，排在591號(hào)的房產(chǎn)中介蔡女士完成了網(wǎng)簽。

“我的客戶當(dāng)時(shí)和銀行面簽的時(shí)候是百分之三十(首付貸款)，今天網(wǎng)簽還能按百分之三十來(lái)。”

蔡女士稱(chēng)，如果20日不網(wǎng)簽,之后能不能享受百分之三十的首付政策就不一定了。

“早弄完早利索。要是20日晚上出細(xì)則，那就晚了。”

但蔡女士也說(shuō)，網(wǎng)簽完成后也不是“高枕無(wú)憂”。而濟(jì)南一家銀行工作人員表示,究竟能不能批復(fù)還要看具體細(xì)則出臺(tái)。

“房產(chǎn)網(wǎng)簽這邊是過(guò)了,但是現(xiàn)在還要看銀行給不給批�！�