買房子對(duì)咱們老百姓來(lái)說(shuō)，是大事，大多數(shù)人動(dòng)用的都是自己一輩子的積蓄，有合同做保障，這心里或許會(huì)踏實(shí)點(diǎn)。然而最近，南昌市民曹女士向我們反映說(shuō)，自己上個(gè)月買房交了首付款后，直到現(xiàn)在，開發(fā)商都遲遲不跟自己簽購(gòu)房合同，這讓她心里很不踏實(shí)。

蔡女士說(shuō)，自己上個(gè)月購(gòu)買的是南昌市九龍湖片區(qū)的綠地盧塞恩公館的房子，折后價(jià)為每平方米13700多元。可是，蔡女士交了近78萬(wàn)元的首付后，開發(fā)商卻遲遲不談簽合同的事，說(shuō)簽合同要排隊(duì)。

可她來(lái)到南昌市房管局，房管局商品房交易窗臺(tái)的工作人員卻說(shuō)，她這套房子已經(jīng)超過(guò)了房管局對(duì)九龍湖這邊要求的一萬(wàn)二的限價(jià)，所以不能從網(wǎng)上正常的打合同 。

情況真是這樣嗎，4月28日上午記者來(lái)到南昌市房管局，負(fù)責(zé)網(wǎng)簽的工作人員告訴記者，為了抑制房?jī)r(jià)上漲，南昌市房管局的確對(duì)每一個(gè)樓盤都進(jìn)行了限價(jià)，如果超出房管部門的限價(jià)，則不能備案網(wǎng)簽。而從4月27日起，南昌市的網(wǎng)簽通道也已經(jīng)關(guān)閉了。

然而，記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，很多樓盤的銷售顧問(wèn)對(duì)限價(jià)的事情卻并不在意，并堅(jiān)稱一定可以備案網(wǎng)簽。

按照南昌市房管局工作人員的說(shuō)法，限制網(wǎng)簽是為了抑制開發(fā)商隨意漲價(jià)。那么，從去年10月份南昌開啟限購(gòu)限貸政策至今，房?jī)r(jià)又有怎樣的變化呢？

去年十月，南昌啟動(dòng)限購(gòu)限貸的樓市新政后，新建商品房住宅環(huán)比價(jià)格上漲的趨勢(shì)有所減緩。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，12月南昌新建商品房住宅環(huán)比價(jià)格還下降了0.4%，但是從今年2月份開始，南昌新建商品房住宅環(huán)比價(jià)格又開始了連續(xù)兩個(gè)月的上漲。今年3月，南昌樓市調(diào)控政策升級(jí)，新建區(qū)和南昌縣也納入到了限購(gòu)范圍，同時(shí)，二手房交易也在此次限購(gòu)政策內(nèi)。然而，記者查詢國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，南昌3月的新建商品房住宅價(jià)格并未下降，反而環(huán)比增長(zhǎng)了1.3%。不過(guò)，相比價(jià)格的上漲，南昌市新建商品房住宅成交面積的增速卻有所下降。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度南昌市新建商品房銷售面積同比增長(zhǎng)33.6%，增速較上年同期回落2.3%。4月上半月，南昌新建商品房住宅成交面積甚至環(huán)比下降了30%。

對(duì)此，江西財(cái)大曹國(guó)新副教授認(rèn)為，和以往的限購(gòu)、限貸政策一樣，這次的限價(jià)和停止網(wǎng)簽，都屬于用行政手段管理房地產(chǎn)市場(chǎng)，但是這種“限價(jià)”政策，似乎更為嚴(yán)厲。

記者發(fā)現(xiàn)，最近廣州、濟(jì)南、成都、長(zhǎng)沙等城市，也陸續(xù)出臺(tái)了類似“限價(jià)”的政策。