從各個(gè)區(qū)域看——

龍崗4月均價(jià)38639元/平方米，環(huán)比下降10.2%，跌回“3字頭”。

羅湖4月均價(jià)78583元/平方米，環(huán)比下跌7.9%。

寶安4月均價(jià)46312元/平方米，環(huán)比下跌4.4%。

鹽田4月48478元/平方米，環(huán)比微漲0.6%。

【新房成交量】

在持續(xù)多月低迷之后，深圳新房成交量4月份呈現(xiàn)大幅上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。一手住宅4月成交1977套，環(huán)比上升146.2%。

成交“主力”——

龍崗區(qū)成交970套新房住宅，環(huán)比增加1.7倍，同比減少7.1%；成交面積84562平方米，環(huán)比增加1.5倍，同比減少19.3%。

寶安區(qū)成交802套新房住宅，環(huán)比增加1.3倍，同比增加2.8%；成交面積69164平方米，環(huán)比增加1.2倍，同比減少17.7%。

個(gè)別區(qū)域受到冷遇——

鹽田區(qū)4月僅成交2套新房住宅；

福田區(qū)連續(xù)數(shù)月零成交后，首次成交1套新房住宅。

【二手房成交量】

4月全市共成交二手房7018套，環(huán)比增加27.4%。其中龍崗漲幅最大，環(huán)比增加36.1%。漲幅最小的鹽田區(qū)環(huán)比增加14.5%。

4月二手成交量是一手的3.5倍，一二手成交倒掛現(xiàn)象嚴(yán)重。一季度二手房占全市商品房的比例為72%，一手僅為28%。