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濟(jì)南一對(duì)小情侶的郁悶事 手握婚房房本不能入住
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2017-07-03

有一對(duì)年輕小情侶,因?yàn)榻Y(jié)婚通過中介買了一套二手房,各種手續(xù)齊活,也網(wǎng)簽了,也過戶了,房本本也到了小情侶手里了,就等著合同里約定的7月1號(hào)原房主交房,今天都7月2號(hào)了,原房主卻遲遲沒有騰房,這可把倆年輕人給急壞了。

上面這位就是王女士,之前她通過房產(chǎn)中介看中師范小區(qū)一套二手房,于是約見了原房主,雙方達(dá)成一致,簽訂了合同。

簽訂合同后,王女士先是給原房主交付了50萬元首付款,隨后又辦理了貸款支付尾款,等到網(wǎng)簽、過戶后,王女士和男朋友也順利拿到了房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

王女士說讓她糟心的是,房產(chǎn)交易合同上約定,今年7月1號(hào)交房,但眼瞅著過了交房的日子,原房主一家卻遲遲不肯騰房。王女士說因?yàn)樵恐髻I了新房,新房漲價(jià)了,多花了十幾萬,要王女士承擔(dān)損失,交五萬塊錢。但王女士認(rèn)為她和男友是完全按照房產(chǎn)交易合同走的所有程序,至于原房主隨后再買新房造成的損失,合同里沒有約定,他們并不會(huì)承擔(dān)。

王女士說,之前他們?yōu)榱私皇赘兑呀?jīng)幾乎花光了所有積蓄,而眼下他們又急等著婚房結(jié)婚,他們希望原房主能按合同履約。

為了進(jìn)一步了解情況,隨后記者跟隨王女士和她男朋友來到了原房主家,也就是王女士所買的二手房。雙方一見面,原房主就堅(jiān)持認(rèn)為他們由于之前政策上的變化買房多花了十多萬,這屬于不可抗力因素導(dǎo)致的,所以這部分損失不應(yīng)該由她自己承擔(dān)。

這位就是房主苗先生,苗先生表示,他想買的新樓盤在這個(gè)過程之中也漲了11萬,這個(gè)損失,不能自己承擔(dān)。苗先生的意見,遭到了王女士的回絕。王女士認(rèn)為,苗先生提出的要求,不屬于當(dāng)初合同約定內(nèi)容,自己沒有義務(wù)承擔(dān)苗先生的這部分損失。

王女士和苗先生雙方認(rèn)為,房產(chǎn)中介有義務(wù)協(xié)助雙方履行合同,并對(duì)目前造成的糾紛負(fù)有一定的責(zé)任。那么房產(chǎn)中介又作何回應(yīng)呢?房產(chǎn)中介表示,他們會(huì)協(xié)助雙方來履行合同,目前雙方的糾紛,我們可以協(xié)助去談,其他的做不到。

隨后記者也就這一情況,咨詢了法律人士。據(jù)了解,國家政策的變更,雖然屬于當(dāng)事人不能預(yù)見的情形,但并未達(dá)到不能避免并且不能克服的客觀程度。

國家政策變動(dòng),不屬于不可抗力因素。同時(shí)原房主購買房子,沒有在購房合同中約定,與合同無關(guān)。同時(shí)王女士已經(jīng)按照合同約定履行了義務(wù),對(duì)方違約,還要承擔(dān)違約責(zé)任。

希望三方能夠妥善處理好這起糾紛,分清責(zé)任歸屬,心平氣和,實(shí)在不行還可以走法律程序解決。

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