有一對年輕小情侶，因為結(jié)婚通過中介買了一套二手房，各種手續(xù)齊活，也網(wǎng)簽了，也過戶了，房本本也到了小情侶手里了，就等著合同里約定的7月1號原房主交房，今天都7月2號了，原房主卻遲遲沒有騰房，這可把倆年輕人給急壞了。

上面這位就是王女士，之前她通過房產(chǎn)中介看中師范小區(qū)一套二手房，于是約見了原房主，雙方達成一致，簽訂了合同。

簽訂合同后，王女士先是給原房主交付了50萬元首付款，隨后又辦理了貸款支付尾款，等到網(wǎng)簽、過戶后，王女士和男朋友也順利拿到了房屋不動產(chǎn)權(quán)證。

王女士說讓她糟心的是，房產(chǎn)交易合同上約定，今年7月1號交房，但眼瞅著過了交房的日子，原房主一家卻遲遲不肯騰房。王女士說因為原房主買了新房，新房漲價了，多花了十幾萬，要王女士承擔損失，交五萬塊錢。但王女士認為她和男友是完全按照房產(chǎn)交易合同走的所有程序，至于原房主隨后再買新房造成的損失，合同里沒有約定，他們并不會承擔。

王女士說，之前他們?yōu)榱私皇赘兑呀?jīng)幾乎花光了所有積蓄，而眼下他們又急等著婚房結(jié)婚，他們希望原房主能按合同履約。

為了進一步了解情況，隨后記者跟隨王女士和她男朋友來到了原房主家，也就是王女士所買的二手房。雙方一見面，原房主就堅持認為他們由于之前政策上的變化買房多花了十多萬，這屬于不可抗力因素導致的，所以這部分損失不應(yīng)該由她自己承擔。

這位就是房主苗先生，苗先生表示，他想買的新樓盤在這個過程之中也漲了11萬，這個損失，不能自己承擔。苗先生的意見，遭到了王女士的回絕。王女士認為，苗先生提出的要求，不屬于當初合同約定內(nèi)容，自己沒有義務(wù)承擔苗先生的這部分損失。

王女士和苗先生雙方認為，房產(chǎn)中介有義務(wù)協(xié)助雙方履行合同，并對目前造成的糾紛負有一定的責任。那么房產(chǎn)中介又作何回應(yīng)呢？房產(chǎn)中介表示，他們會協(xié)助雙方來履行合同，目前雙方的糾紛，我們可以協(xié)助去談，其他的做不到。

隨后記者也就這一情況，咨詢了法律人士。據(jù)了解，國家政策的變更，雖然屬于當事人不能預見的情形，但并未達到不能避免并且不能克服的客觀程度。

國家政策變動，不屬于不可抗力因素。同時原房主購買房子，沒有在購房合同中約定，與合同無關(guān)。同時王女士已經(jīng)按照合同約定履行了義務(wù)，對方違約，還要承擔違約責任。

希望三方能夠妥善處理好這起糾紛，分清責任歸屬，心平氣和，實在不行還可以走法律程序解決。