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廣東東莞房價要降?有樓盤備案價下調(diào)2.35萬元/㎡!
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2017-10-13

去年10月6日

東莞出臺了樓市限購限貸政策

今年政策不斷升級

東莞樓市終于降溫了!

9月底

在大量樓盤提前推貨入市、定價合理的推動下,東莞樓市出現(xiàn)明顯回暖。

十一假期

金九銀十,是傳統(tǒng)旺季。不過今年國慶假期,樓市市場急轉(zhuǎn)直下,在假期外出等因素影響下,現(xiàn)場人氣不足,成交慘淡。

 

不動產(chǎn)登記,將對市場起到監(jiān)管作用。此外,不動產(chǎn)登記的推出以及其后配套政策,會在一定程度上刺激持有多套房產(chǎn)的業(yè)主拋售房產(chǎn),從而增加存量房房源供應(yīng),對新房和二手房市場帶來壓力。

樓市調(diào)控背景下,中國租房時代或即將到來。近期,集體建設(shè)建租賃房試點、租售同權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等政策頻出。

因此,東莞樓市開始進入自我調(diào)整的過程,部分項目主動下調(diào)備案價格出貨,尤其臨深區(qū)域的項目在短期消化壓力之下,讓利跑量。根據(jù)東莞中原戰(zhàn)略研究中心梳理9月份東莞物價備案價格調(diào)整的數(shù)據(jù)顯示,9月東莞有部分項目下調(diào)物價備案,下調(diào)幅度在1000-3000元/㎡不等個別別墅項目價格下調(diào)幅度大,四季度東莞開發(fā)商“以價換量”的策略已達成共識,這是房價合理回歸的過程,也是購房者的入市時機。

怕你們眼睛看花,

請看下面的重點

以下是部分已經(jīng)下調(diào)備案價的項目一覽(數(shù)據(jù)來源:東莞市發(fā)展和改革局、東莞中原戰(zhàn)略研究中心):

清溪碧桂園(清溪)

調(diào)整套數(shù):342套;調(diào)整前均價20830元/㎡,調(diào)整后均價19597元/㎡,平均下調(diào)1232元/㎡,下降幅度5.92% 

時代傾城(橫瀝)

調(diào)整套數(shù):116套;調(diào)整前均價16681元/㎡,調(diào)整后均價15292元/㎡,平均下調(diào)1391元/㎡,下降幅度8.34% 

融創(chuàng)清溪壹號(清溪)

調(diào)整套數(shù):96套;調(diào)整前均價20000元/㎡,調(diào)整后均價17695元/㎡,平均下調(diào)2305元/㎡,下降幅度11.53% 

華安瓏廷(黃江)

調(diào)整套數(shù):33套;調(diào)整前均價19619元/㎡,調(diào)整后均價18412元/㎡,平均下調(diào)1207元/㎡,下降幅度6.15%

卓越維港(厚街) 

調(diào)整套數(shù):9套;調(diào)整前均價27067元/㎡,調(diào)整后均價24424元/㎡,平均下調(diào)2643元/㎡,下降幅度9.76% 

星城翠瓏灣(寮步)

調(diào)整套數(shù):5套;調(diào)整前均價31133元/㎡,調(diào)整后均價27059元/㎡,平均下調(diào)4074元/㎡,下降幅度13.09%

盛和雅頌花園(橫瀝)

調(diào)整套數(shù):4套;調(diào)整前均價14717元/㎡,調(diào)整后均價13121元/㎡,平均下調(diào)1596元/㎡,下降幅度10.85% 

3號別墅(松山湖)

調(diào)整套數(shù):2套;調(diào)整前均價50516元/㎡,調(diào)整后均價26918元/㎡,平均下調(diào)23598元/㎡,下降幅度46.71

碧桂園首座(大朗)

調(diào)整套數(shù):2套;調(diào)整前均價25677元/㎡,調(diào)整后均價22596元/㎡,平均下調(diào)3081元/㎡,下降幅度12% 

豐泰觀山碧水(厚街)

調(diào)整套數(shù):1套;調(diào)整前均價17919元/㎡,調(diào)整后均價15135元/㎡,平均下調(diào)2784元/㎡,下降幅度15.54%

TAGS:車房 | 新聞轉(zhuǎn)載:長沙社區(qū)通
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