去年10月6日
東莞出臺了樓市限購限貸政策
今年政策不斷升級
東莞樓市終于降溫了！
9月底
在大量樓盤提前推貨入市、定價合理的推動下，東莞樓市出現明顯回暖。
十一假期
金九銀十，是傳統(tǒng)旺季。不過今年國慶假期，樓市市場急轉直下，在假期外出等因素影響下，現場人氣不足，成交慘淡。
不動產登記，將對市場起到監(jiān)管作用。此外，不動產登記的推出以及其后配套政策，會在一定程度上刺激持有多套房產的業(yè)主拋售房產，從而增加存量房房源供應，對新房和二手房市場帶來壓力。
樓市調控背景下，中國租房時代或即將到來。近期，集體建設建租賃房試點、租售同權、共有產權等政策頻出。
因此，東莞樓市開始進入自我調整的過程，部分項目主動下調備案價格出貨，尤其臨深區(qū)域的項目在短期消化壓力之下，讓利跑量。根據東莞中原戰(zhàn)略研究中心梳理9月份東莞物價備案價格調整的數據顯示，9月東莞有部分項目下調物價備案，下調幅度在1000-3000元/㎡不等，個別別墅項目價格下調幅度大，四季度東莞開發(fā)商“以價換量”的策略已達成共識，這是房價合理回歸的過程，也是購房者的入市時機。
怕你們眼睛看花，
請看下面的重點
以下是部分已經下調備案價的項目一覽(數據來源：東莞市發(fā)展和改革局、東莞中原戰(zhàn)略研究中心)：
調整套數：342套；調整前均價20830元/㎡，調整后均價19597元/㎡，平均下調1232元/㎡，下降幅度5.92%
調整套數：116套；調整前均價16681元/㎡，調整后均價15292元/㎡，平均下調1391元/㎡，下降幅度8.34%
調整套數：96套；調整前均價20000元/㎡，調整后均價17695元/㎡，平均下調2305元/㎡，下降幅度11.53%
調整套數：33套；調整前均價19619元/㎡，調整后均價18412元/㎡，平均下調1207元/㎡，下降幅度6.15%
調整套數：9套；調整前均價27067元/㎡，調整后均價24424元/㎡，平均下調2643元/㎡，下降幅度9.76%
調整套數：5套；調整前均價31133元/㎡，調整后均價27059元/㎡，平均下調4074元/㎡，下降幅度13.09%
調整套數：4套；調整前均價14717元/㎡，調整后均價13121元/㎡，平均下調1596元/㎡，下降幅度10.85%
調整套數：2套；調整前均價50516元/㎡，調整后均價26918元/㎡，平均下調23598元/㎡，下降幅度46.71
調整套數：2套；調整前均價25677元/㎡，調整后均價22596元/㎡，平均下調3081元/㎡，下降幅度12%
調整套數：1套；調整前均價17919元/㎡，調整后均價15135元/㎡，平均下調2784元/㎡，下降幅度15.54%
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