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南寧新版公積金提取細(xì)則

11月1日起實行啦~

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《細(xì)則》規(guī)定了住房消費類提取的種類，并對“自住住房”定義進(jìn)行了再次明確。即繳存人必須滿足以下四個條件之一方可申請辦理住房消費類提取業(yè)務(wù)：

●購買、建造、翻建、大修自住住房；

●償還購建自住住房貸款本息；

●裝修自住住房；

●無房職工租貸住房用于自住。

投資類或非住房類的房產(chǎn)，不屬于自住住房，不在住房公積金提取業(yè)務(wù)范圍內(nèi)。

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自住住房是指職工或其配偶工作、生活（以工作單位或戶籍為準(zhǔn)）所在市轄區(qū)內(nèi)居住的，并對該房屋擁有所有權(quán)的住房，包括普通商品房、自建房、全額集資建房、合作建房、經(jīng)濟適用房等，不包括商業(yè)用房、辦公用房、別墅、商鋪、車庫、地下室及其他非自住住房的構(gòu)筑物。

《細(xì)則》明確規(guī)定，直系親屬提取條件的三個要素，即房屋產(chǎn)權(quán)人及配偶必須繳存住房公積金且符合提取住房公積金條件；房屋產(chǎn)權(quán)人及配偶必須先提取自己的住房公積金；余額不足的，方可提取父母或子女的住房公積金。

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需要提醒的是，婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方以公積金貸款購房的，夫妻雙方均可以申請還貸提取住房公積金，但離婚后，雙方有可能約定房產(chǎn)歸非主貸人一方所有并由該方歸還貸款。為此，在未辦理主貸人和房產(chǎn)變更之前，還貸正常的情況下，仍可給予當(dāng)前還貸方申請還貸提取。

新《細(xì)則》取消了職工在申請?zhí)崛∽》抗�積金時需要單位蓋章的環(huán)節(jié)，職工在申請辦理提取業(yè)務(wù)時，只須本人如實填寫申請表，無須單位蓋章；南寧市各城區(qū)繳存職工可就近自行選擇營業(yè)部辦理提取業(yè)務(wù)，不再受繳存網(wǎng)點的限制。

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職工可以通過管理中心網(wǎng)上平臺、微信公眾號和12329服務(wù)熱線，預(yù)約到住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理業(yè)務(wù)。

新《細(xì)則》還規(guī)定了重大疾病可以提取住房公積金。

重大疾病包括：惡性腫瘤、急性心肌梗死、腦中風(fēng)后遺癥、冠狀動脈搭橋術(shù)（或稱冠狀動脈旁路移植術(shù)）、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、終末期腎�。ɑ蚍Q慢性腎功能衰竭尿毒癥期）、多個肢體缺失、急性或亞急性重癥肝炎、良性腦腫瘤、慢性肝功能衰竭失代償期、腦炎后遺癥或腦膜炎后遺癥、深度昏迷等。

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要提醒市民的是，由于申請因重大疾病提取或異地購房、還貸提取等需要進(jìn)一步核實情況，需等待其他部門反饋，因此會影響審批辦結(jié)時間。

《細(xì)則》還調(diào)整了還貸提取的條件，明確“已在我管理中心辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的，在貸款未結(jié)清前，僅能以該筆貸款申請還貸提取”。

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特別要指出的是，同一住房貸款所有提取人每次提取額不得超過未提取期間已償還的貸款本息之和。若以第三套房（及以上）申請?zhí)崛〉�，提取額度計算起始時間為2015年5月。房屋套數(shù)以已辦理提取使用住房公積金的房屋套數(shù)來計算。申請還貸提取時，本人住房公積金賬戶余額少于可提取金額的，不足部分以后年度不再補提。

在額度提取方面，新《細(xì)則》也作出了新規(guī)定，主要是對租賃商品住房提取的額度進(jìn)行了調(diào)整。夫妻雙方如果都符合條件，就可以分別提取公積金，且提取額度不受另一方是否提取、何時提取的影響。

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據(jù)了解，職工申請租房提取業(yè)務(wù)的，必須滿足租房提取條件。即本人及配偶在南寧市轄區(qū)內(nèi)（包括南寧市城區(qū)及五縣）無房產(chǎn)登記信息，提取人應(yīng)如實填寫信息并對自己的房屋和婚姻狀況作聲明。管理中心在受理后3個工作日內(nèi)核實其房產(chǎn)信息，并按提取規(guī)定時間將提取額轉(zhuǎn)賬到職工的聯(lián)名卡或銀行卡。對提取人婚姻信息則采用事后抽查的方式進(jìn)行核實，發(fā)現(xiàn)有繳存人提供不實信息的，視為騙提，將會被立案查處。