山東決定在全省組織開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動(dòng)，持續(xù)半年！今天下午，山東出重拳打擊囤房炒房的新政引發(fā)輿論關(guān)注。爆三樣注意到，本次專項(xiàng)行動(dòng)中的“價(jià)格管控”內(nèi)容為省級范圍內(nèi)首次。

據(jù)新銳大眾新聞客戶端報(bào)道，在強(qiáng)化商品房預(yù)售監(jiān)管方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請預(yù)售許可時(shí)，必須一房一價(jià)申報(bào)，并將利潤率控制在合理范圍內(nèi)。開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可后，必須按照核準(zhǔn)的一房一價(jià)，面向社會(huì)公開銷售，3個(gè)月內(nèi)不得漲價(jià)，違者不予網(wǎng)簽；房地產(chǎn)主管部門按照年度漲幅不得高于上一年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增幅進(jìn)行審核，超出的不予核準(zhǔn)。

省住建廳房地產(chǎn)處相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，囤房居奇、捂盤惜售等行為也是此次違法違規(guī)行為打擊的重點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，不得以任何形式向買房人收取定金、預(yù)付款等費(fèi)用；商品住宅項(xiàng)目具備預(yù)售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤的，要嚴(yán)肅查處；開發(fā)企業(yè)取得商品住宅項(xiàng)目預(yù)售許可后，必須一次性將全部房源面向社會(huì)公開發(fā)售，并不得通過商品住宅高價(jià)裝修、捆綁銷售高價(jià)車位（車庫）及儲藏室等變相漲價(jià)的途徑躲避價(jià)格管控。

此外，山東還要嚴(yán)肅查處不良開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)縱容唆使銷售人員通過互聯(lián)網(wǎng)自媒體等渠道，宣傳房源不足、價(jià)格上漲、信貸收緊等虛假信息，制造房地產(chǎn)市場緊張氣氛、誤導(dǎo)購房群眾恐慌性購房行為。

據(jù)了解，房地產(chǎn)企業(yè)、中介以及職業(yè)經(jīng)理人等一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，要從嚴(yán)、從重、從快懲處，包括限制預(yù)售和網(wǎng)簽資格，以及納入行業(yè)黑名單管理等。