經(jīng)歷一年的高強(qiáng)度調(diào)控后，東莞房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到有效控制，房?jī)r(jià)回歸至理性發(fā)展軌道。來(lái)自東莞合富研究院數(shù)據(jù)顯示，東莞房?jī)r(jià)同比漲幅自2016年10月調(diào)控的77%持續(xù)下滑至-1%，也是過(guò)去31個(gè)月以來(lái)首次下跌。2017年1月以來(lái)，東莞每月房?jī)r(jià)環(huán)比保持-2%～2%浮動(dòng)，整體表現(xiàn)穩(wěn)定。

近日，東莞市房產(chǎn)管理局發(fā)布最新《商品住宅網(wǎng)上簽約銷(xiāo)售價(jià)格表情況》。數(shù)據(jù)顯示，2017年10月份東莞樓市一手住宅成交4628套，環(huán)比9月下跌12.7%。即便如此，一手住宅成交均價(jià)16770元/平方米，環(huán)比上漲0.04%，價(jià)格比較穩(wěn)定。

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東莞房貸利率再提高，首套房均上浮20% 二手房二套房上浮25%！

近日，正在做二手房貸款的李生告訴小編，現(xiàn)在他遇到了個(gè)麻煩，房貸利率高得讓他心驚。“中介公司貸款業(yè)務(wù)專(zhuān)員告訴我，最近各大銀行貸款額度都在收緊，像我這樣做二手房二套房貸款的，額度就更緊張了。像我這種情況，最好選擇工行和建行，這兩個(gè)比較有保障，其他銀行都要排好長(zhǎng)的隊(duì)，說(shuō)不定還貸不到款。所以我就聽(tīng)他的，申請(qǐng)工行或者建行的房貸。最近他告訴我，工行、建行的二手房貸款利率又調(diào)高了，一般情況下，首套房均上浮20%（之前一般上浮15%），二套均上浮25%（之前一般上浮20%）。”

“盡管最終的房貸利率以銀行批下來(lái)的為準(zhǔn)，我也希望有所優(yōu)惠，但我也初步了解了一下，目前普遍這個(gè)行情�！崩钌�告訴小編。

東莞二手房貸款額度真的這么緊張，

利率真的這么高？

小編咨詢了一些銀行和中介機(jī)構(gòu)，

了解到情況不虛。

某貸款業(yè)務(wù)專(zhuān)員余小姐告訴小編，快到年底了，目前銀行二手房貸款額度確實(shí)都在收緊�！澳壳肮ば小⒔ㄐ�、廣發(fā)等多家銀行一般情況下二手房首套房利率上浮20%，二手房二套房利率上浮25%。當(dāng)然，也有部分銀行二手房首套房利率上浮10%-15%，二手房二套房利率上浮15%-20%，但是這些銀行不是有額外要求，就是額度不足需要排很長(zhǎng)時(shí)間的隊(duì)�！�

某地產(chǎn)負(fù)責(zé)按揭的賴小姐，也是差不多的說(shuō)法�！岸�手房貸款利率，基本都是首套上浮20%，二套上浮25%-30%。”

東莞目前的二手房貸款利率已經(jīng)這么高了，你能想到嗎？這也意味著買(mǎi)二手房的業(yè)主需要付出更多的購(gòu)房成本。二手房不限購(gòu)，想買(mǎi)你就買(mǎi)，但成本也擺在這里，你準(zhǔn)備好了嗎？