繆先生買的是杭州中泰鄉(xiāng)金岸提香小區(qū)的排屋，從認(rèn)購合同上看，廖先生這套房子總價250多萬，簽約日期是今年3月份。

廖先生說，3月份他已經(jīng)打了100多萬的首付款給開發(fā)商，但是直到目前為止，開發(fā)商一直拖著，不愿意簽訂正式的購房合同。給他的回復(fù)，就是說，房子漲價了，不賣了。

按照認(rèn)購合同的約定，繆先生買的房子，單價是一萬一平方，而從目前的市場行情來看，金岸提香排屋的單價，已經(jīng)超過一萬七一平米。繆先生現(xiàn)在的要求，就是繼續(xù)購房，如果開發(fā)商違約，應(yīng)該按照首付款106萬的金額，退一賠一。同時，還要彌補(bǔ)自己在增值差價上的損失。

對于繆先生的要求，開發(fā)商杭州中港綠泰房產(chǎn)方面表示，當(dāng)初是銷售經(jīng)理的個人行為，以過低的價格出售給了繆先生，他們現(xiàn)在要追究銷售經(jīng)理的法律責(zé)任。對于繆先生來說，他們也愿意退一賠一，但是賠償款，只能按當(dāng)初繆先生交付的10萬元定金作為標(biāo)準(zhǔn)，也就是退10萬，賠10萬。首付款退還，不做賠償。

為此，我們也咨詢了律師，律師表示，繆先生簽了認(rèn)購合同，上面寫明了所有房源信息，更關(guān)鍵的是，繆先生還支付了一筆一百多萬的首付款，開發(fā)商還開了發(fā)票，從這樣的情況來看，開發(fā)商想僅僅賠償10萬元了事，恐怕沒那么容易。浙江浙聯(lián)律師事務(wù)所律師 徐偉平：

他已經(jīng)支付了首付款開發(fā)商已經(jīng)收到這筆首付款并且向他出具了發(fā)票我個人認(rèn)為他們雙方之間已經(jīng)建立了商品房買賣合同的法律關(guān)系而不僅僅是一個預(yù)約合同的法律關(guān)系作為購房者來講可以繼續(xù)要求開發(fā)商履行合同 

繆先生表示，他下一步考慮走司法途徑解決此事。