繆先生買的是杭州中泰鄉(xiāng)金岸提香小區(qū)的排屋，從認(rèn)購(gòu)合同上看，廖先生這套房子總價(jià)250多萬(wàn)，簽約日期是今年3月份。

廖先生說(shuō)，3月份他已經(jīng)打了100多萬(wàn)的首付款給開(kāi)發(fā)商，但是直到目前為止，開(kāi)發(fā)商一直拖著，不愿意簽訂正式的購(gòu)房合同。給他的回復(fù)，就是說(shuō)，房子漲價(jià)了，不賣了。

按照認(rèn)購(gòu)合同的約定，繆先生買的房子，單價(jià)是一萬(wàn)一平方，而從目前的市場(chǎng)行情來(lái)看，金岸提香排屋的單價(jià)，已經(jīng)超過(guò)一萬(wàn)七一平米�？娤壬�現(xiàn)在的要求，就是繼續(xù)購(gòu)房，如果開(kāi)發(fā)商違約，應(yīng)該按照首付款106萬(wàn)的金額，退一賠一。同時(shí)，還要彌補(bǔ)自己在增值差價(jià)上的損失。

對(duì)于繆先生的要求，開(kāi)發(fā)商杭州中港綠泰房產(chǎn)方面表示，當(dāng)初是銷售經(jīng)理的個(gè)人行為，以過(guò)低的價(jià)格出售給了繆先生，他們現(xiàn)在要追究銷售經(jīng)理的法律責(zé)任。對(duì)于繆先生來(lái)說(shuō)，他們也愿意退一賠一，但是賠償款，只能按當(dāng)初繆先生交付的10萬(wàn)元定金作為標(biāo)準(zhǔn)，也就是退10萬(wàn)，賠10萬(wàn)。首付款退還，不做賠償。

為此，我們也咨詢了律師，律師表示，繆先生簽了認(rèn)購(gòu)合同，上面寫(xiě)明了所有房源信息，更關(guān)鍵的是，繆先生還支付了一筆一百多萬(wàn)的首付款，開(kāi)發(fā)商還開(kāi)了發(fā)票，從這樣的情況來(lái)看，開(kāi)發(fā)商想僅僅賠償10萬(wàn)元了事，恐怕沒(méi)那么容易。浙江浙聯(lián)律師事務(wù)所律師 徐偉平：

他已經(jīng)支付了首付款開(kāi)發(fā)商已經(jīng)收到這筆首付款并且向他出具了發(fā)票我個(gè)人認(rèn)為他們雙方之間已經(jīng)建立了商品房買賣合同的法律關(guān)系而不僅僅是一個(gè)預(yù)約合同的法律關(guān)系作為購(gòu)房者來(lái)講可以繼續(xù)要求開(kāi)發(fā)商履行合同 

繆先生表示，他下一步考慮走司法途徑解決此事。