3·15之際，小編帶您了解下南京被投訴較多的幾個(gè)樓盤，買房不易，小心陷阱！

　　一、“精品社區(qū)”為何過道成了大白墻

　　二、新房停工，難道要成“爛尾房”？

　　悲劇京奧港！一切顯得撲朔迷離！南京首個(gè)虧本地王——麒麟京奧港未來墅自停工、售樓處關(guān)門、傳被大牌房企收購......等一系列戲劇性事件發(fā)生后，至今毫無動(dòng)靜。

　　昨天（3月14日），記者再次來到京奧港，發(fā)生工地入口已經(jīng)被徹底封閉，門衛(wèi)室已經(jīng)被拆除，工人全部撤場！

　　售樓處更是冷清，花木全部枯敗，地面斑駁不堪，售樓員不來上班了，只留了幾個(gè)物業(yè)人員留守。

　　上次，來京奧港還是2個(gè)月前，當(dāng)時(shí)工地雖然無人施工，但還是開放的狀態(tài)，門衛(wèi)室也還在，催款的人來了一波又一波。

　　2個(gè)月前門衛(wèi)室還在，而當(dāng)記者昨天再次來到工地的時(shí)候，驚訝的發(fā)現(xiàn)門衛(wèi)室被拆除，工地的入口，竟然被兩扇簡易的鐵皮們封鎖得死死的，記者費(fèi)了九牛二虎之力也沒打開，幾個(gè)路人吃驚地看著他們。

　　記者具有天然的身高優(yōu)勢，他向工地里張望，發(fā)現(xiàn)里面垃圾叢生，毫無人煙，這里完全成了一個(gè)廢棄的工地。

　　原來工地對面還拉著中建五局的圍擋，現(xiàn)在也拆除了。還不了錢，工人全部撤場。

　　原先建的幾幢樓，和2個(gè)月前相比，幾乎沒什么變化。

　　由于找不到一個(gè)人詢問，記者來到售樓處。還沒進(jìn)門，就被震驚了，墻上京奧港未來墅幾個(gè)字周邊的花草全部枯萎，凌亂不堪。原本開發(fā)商最注重售樓處的門面，竟然一片枯敗之象，明顯是長期無人打理的結(jié)果。

　　剛要進(jìn)門，就被門衛(wèi)室的保安給喊�。�

　　記者瞥到門衛(wèi)室還有另一位保安無精打采地掩面大睡。徑直往里走，眼前的景象更讓人唏噓。花木全部枯敗，水池幾乎干涸，布滿灰塵，地面竟然也斑駁不堪，出現(xiàn)許多道白紋。

　　這次，售樓處的門沒鎖。記者打開門走進(jìn)去，空蕩蕩的售樓處沒發(fā)現(xiàn)一個(gè)人。

　　在轉(zhuǎn)了5分鐘后，記者大喊一聲：“有人嗎？”意想不到的是，一個(gè)姑娘從服務(wù)臺后踉蹌地站起來，還揉著眼鏡，明顯是剛睡醒。

　　記者和同事相視一笑，走出售樓處。

　　諷刺的是，就在京奧港的隔壁，純新盤熙悅剛剛公開，人氣還挺旺，售樓處來了不少人，最近就要開盤，放風(fēng)價(jià)竟然要賣3萬/㎡。

　　陽光下，熙悅的圍擋嶄新地發(fā)亮，隔著兩張破鐵皮，就是京奧港未來墅的廣告圍擋，暗沉且布滿灰塵。

　　盡管2017年9月首次開盤價(jià)格近2.6萬/㎡左右，僅比樓面地價(jià)（22353元/㎡）高3000元/㎡，成為南京首個(gè)虧本地王，但實(shí)際上京奧港賣得并不好。5個(gè)月過去了，156套房還有26套沒賣出去，成交率僅73%。

　　前期買房的業(yè)主表示深深的擔(dān)憂，一位住在附近的業(yè)主每天都密切著關(guān)注項(xiàng)目，他說到現(xiàn)在還毫無進(jìn)展，說好有大牌開發(fā)商能接手的呢？眼看著房子都封頂了，但到底能不能順利拿到房，他心里一直在打鼓。

　　京奧港未來墅到底往何處走，現(xiàn)在仍是個(gè)謎。

　　三、馬桶成了排污口，新房成了“化糞池”

　　近3月15日消費(fèi)者權(quán)益保障日，家住南京河西朗詩國際街區(qū)北園一樓的業(yè)主徐女士致電熱線，反映她春季期間遭遇的一件奇葩事！

　　2月26日，徐女士情緒異常激動(dòng)，在給記者的文字表述中，把她遭遇的窩心事做了詳細(xì)說明。

　　徐女士家住南京河西朗詩國際街區(qū)北園一樓。2018年2月26日下午6點(diǎn)半，春節(jié)上班沒幾天，她和家人接到物業(yè)的電話，說家里有水淌出來，并詢問徐女士一家最近有沒有來朗詩住，徐女士說房子空置有一段時(shí)間，最近半年都沒有人去看，怎么會(huì)漏水呢?　 

　　她急忙趕到河西家中，打開房門被眼前的景象驚呆了，滿屋子全是衛(wèi)生間馬桶里泛出來的糞水，從衛(wèi)生間、客廳、臥室、儲(chǔ)藏間滿地都是，已經(jīng)從門口流到公共樓道，滿屋臭氣，讓人掩鼻。

　　徐女士震驚，急忙聯(lián)系物業(yè)、保安，朗詩物業(yè)管理沒有預(yù)案，保安看到眼前的場景也無從下手，徐女士一邊趕快要求保安通知樓上住戶不要用水，一邊要求物業(yè)管家趕到現(xiàn)場。

　　物業(yè)管家在事發(fā)后近三個(gè)小時(shí)的晚上九點(diǎn)才趕到，查明結(jié)果是整個(gè)單元公共下水道主管道堵塞，造成整個(gè)單元的所有生活污水全從一樓的衛(wèi)生間馬桶涌到房間，長時(shí)間的浸泡，房間里面家具、房門、地板全部泡水變形，徐女士認(rèn)為家里損失至少在8萬元以上。

　　徐女士26日晚上就要求物業(yè)管理人員到現(xiàn)場查看，物業(yè)胡管家一直不予正面回應(yīng)，一會(huì)說物業(yè)的管經(jīng)理在國外休假不接電話；一會(huì)說不是物業(yè)的責(zé)任，強(qiáng)調(diào)他們年前專門安排疏通過管道。后經(jīng)徐女士反復(fù)要求胡管家打通管經(jīng)理電話，直接與管經(jīng)理通話尋求解決方案，管經(jīng)理當(dāng)時(shí)說在河南休假未回南京。

　　2月28日上午，徐女士一家找到朗詩物業(yè)公司要求賠償，由物業(yè)管經(jīng)理接待，對方一直推說，具體說話算數(shù)的南京朗詩物業(yè)管理郵箱公司的呂小琴不在家、在開會(huì)，并反復(fù)推說物業(yè)沒責(zé)任，1月24日還疏通過管道。

　　接到讀者投訴后，記者于3月2日來到徐女士家中。發(fā)現(xiàn)與衛(wèi)生間緊臨的臥室墻角的拐角處的外敷白色涂料層已開裂；涂料層有拱起和表面發(fā)泡的現(xiàn)象；最讓人驚訝的是，臥室的地板已表面返潮，地板下面的龍骨架上的木板均由被水浸泡過的痕跡。

　　隨后，徐女士來到朗詩物業(yè)，與呂小琴進(jìn)行交涉。當(dāng)徐女士看到物業(yè)的接待記錄本上，對于自己26日的投訴只有簡單的4個(gè)字“房里漫水”。她顯得情緒特別激動(dòng)，她說，“住戶春節(jié)期間遭遇的窩心事讓自己家整個(gè)春節(jié)都過得很不開心，物業(yè)輕描淡寫只寫四個(gè)字；而且在從26日晚投訴到3月2日下午期間，4天中，都是業(yè)主打電話找物業(yè)協(xié)商，而物業(yè)一直沒有和她主動(dòng)交流情況！”

　　在物業(yè)辦公室，呂小琴承認(rèn)，物業(yè)從1月到2月初，對朗詩北、中、南三個(gè)園區(qū)的所有排水管進(jìn)行過例行疏通。當(dāng)時(shí)疏通工人從7樓通過排水管灌水測試，沒有發(fā)現(xiàn)有管道不通水。　 

　　呂小琴表示，屋外“L”形排水管的脫落是河西地基沉降造成的，而且地下排水管是隱蔽工程，他們平常查不出來。　 

　　徐女士強(qiáng)調(diào)，從2006年房子交付以來，11年過去了，從來沒有發(fā)生過這樣的情況，以前住在朗詩的時(shí)候房子都是下水暢通，怎么也想不到1月24日，物業(yè)管道施工后，春節(jié)一過就發(fā)生這樣的事情！　 

　　呂女士查閱過相關(guān)物業(yè)條例，并咨詢多位法律界人士，呂女士認(rèn)為“由于是公共部位下水主管道堵塞，疏通、管護(hù)是物業(yè)的責(zé)任，如果疏通了管道，根本不會(huì)存在“管道施工不存在問題，并且管道是暢通的”這樣的情況！”　 

　　截至記者發(fā)稿時(shí)，呂小琴認(rèn)為，這一業(yè)主與物業(yè)的糾紛，朗詩法務(wù)部門認(rèn)為徐女士要找第三方監(jiān)測，并鑒定責(zé)任主體。

　　徐女士認(rèn)為，朗詩物業(yè)的做法是推諉責(zé)任，讓業(yè)主“難上加難”，業(yè)主的房屋成了樓棟的排水口，家里受糞便污水的污染，對于整個(gè)樓棟的空氣、環(huán)境的影響都有不可推卸的責(zé)任！朗詩物業(yè)見業(yè)主內(nèi)心的憤懣于不顧，以擔(dān)心賠償而推卸責(zé)任，實(shí)在讓所有入駐朗詩的業(yè)主感到心寒！此事將如何發(fā)展，我們將持續(xù)關(guān)注。