“開盤僅2小時首推房源全部售罄”、“開盤當日2小時勁銷九成”……眾多地產(chǎn)開發(fā)商打出的宣傳標語營造出“日光盤”、“時光盤”的假象。針對這種亂象，深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委在全市范圍內(nèi)開展了一場大型的房地產(chǎn)行業(yè)違法專項整治統(tǒng)一執(zhí)法行動，這次專項整治為期3個月，昨日打響了“第一槍”。

龍華區(qū)華業(yè)玫瑰四季二期項目外景。

市稽查局對位于龍華區(qū)的華業(yè)玫瑰四季進行了突擊執(zhí)法檢查，在現(xiàn)場檢查中，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)營銷中心現(xiàn)場有兩處價格公示點均未按照相關規(guī)定進行正規(guī)價格公示，此外，市價監(jiān)局工作人員現(xiàn)場抽查了一套房源，發(fā)現(xiàn)這套位于10F的房子兩處價格公示存在出入，價格分別為310萬（實際銷售價格）、330萬（原始標價），也就意味著此房是在原價基礎上打九四折出售，但工作人員在現(xiàn)場并沒有發(fā)現(xiàn)任何優(yōu)惠折扣信息。對消費者來說，價格是否存在折扣或者怎樣的折扣都不得而知，信息不夠公開透明。

龍華區(qū)華業(yè)玫瑰四季二期項目外景。

記者從深圳市規(guī)劃和國土資源委員會官網(wǎng)上查詢得知，華業(yè)玫瑰四季（馨園二期）預售總套數(shù)為814套，預售證號為深房許字（2016）龍華008號，發(fā)證日期（開始銷售日期）為2016年8月12日。根據(jù)相關規(guī)定，取得預售許可證后，項目應該在10天內(nèi)全部推出市場進行銷售，但在該樓盤8月20日開盤當日，對外推出的房源為300余套，僅推出1/3左右的房源，說其捂盤著實不冤。執(zhí)法人員查證，開盤當天該樓盤售出房源165套，但其宣稱銷售了300余套，與實際有所出入，涉嫌虛假宣傳。

更令人瞠目的是，執(zhí)法人員現(xiàn)場搜出數(shù)本離婚證，證件真假與否還有待查驗，玫瑰四季對此難以做出合理解釋。同時，現(xiàn)場還搜出了借名購房協(xié)議等資料，具體情況還有待進一步查實。

華業(yè)玫瑰四季在對外宣稱的資料中以及與客戶溝通的信息中，反復強調(diào)銷售火爆、房源緊張，比如記者在9月8日網(wǎng)易的相關新聞中看到該樓盤宣稱“僅剩少量在售”，人為制造一種緊張氣氛。并且他們在宣傳中介紹樓盤時，以“距離某地多少分鐘”的表述該樓盤的位置，涉嫌違反廣告法的相關條款。

執(zhí)法人員檢查的位于南山區(qū)的一樓盤同樣存在問題，該樓盤的預售房源數(shù)為910套，開盤當天僅售出140套，不足兩成，而對外宣傳卻為“開盤當天，2小時勁銷九成”，水分極大。

稽查局執(zhí)法人員在現(xiàn)場進行核查。

記者了解到，該樓盤在國慶期間采用有獎銷售的方式進行促銷，記者也在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)了用于抽獎的轉(zhuǎn)盤和獎項說明，其中最高獎一等獎獎品總額高達6萬元，最低六等獎的獎品總額也為1萬元，遠遠超過相關規(guī)定中獎項最高額度不能高于5000元的條款，涉嫌構(gòu)成不正當競爭。

此外，在價格公示方面存在公示要素不足、優(yōu)惠方式不明等情況，同時還存在捂盤、提前內(nèi)部銷售等違法違規(guī)行為，具體情況還有待進一步調(diào)查。

據(jù)悉，昨日進行的專項整治執(zhí)法行動共派出12個檢查組，分別對位于深圳10個轄區(qū)的20個在售樓盤進行突擊檢查，由深圳市市場稽查局局長、副局長、各轄區(qū)局領導親自帶隊。

稽查局執(zhí)法人員在現(xiàn)場進行核查。

突擊檢查的對象中，不僅包括民企開發(fā)的樓盤，同時也包括一些大型央企、國企開發(fā)的樓盤，包括華業(yè)玫瑰四季、萬科云城、特發(fā)和平里、半島城邦、寶豐苑、上善梧桐苑、中心天元、承翰半山海、金眾云山棲、心海城、聯(lián)美新天地等20家。

據(jù)悉，專項檢查組將從多方面檢查開發(fā)商是否依法經(jīng)營，是否存在虛假宣傳、發(fā)布違法廣告、價格違法、合同違法、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，對于部分樓盤存在的違規(guī)違法行為，執(zhí)法人員表示會進行詳細調(diào)查，必要時進行立案查處。

深圳市市場稽查局局長吳兵指出，稽查局根據(jù)在案件摸排中掌握的相關情況開展了此次專項檢查，旨在進一步規(guī)范市場秩序，提高房地產(chǎn)企業(yè)的自律意識。同時他指出，即使專項檢查結(jié)束后，執(zhí)法人員也會繼續(xù)跟蹤下去，切實維護消費者合法權益。