“開(kāi)盤僅2小時(shí)首推房源全部售罄”、“開(kāi)盤當(dāng)日2小時(shí)勁銷九成”……眾多地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商打出的宣傳標(biāo)語(yǔ)營(yíng)造出“日光盤”、“時(shí)光盤”的假象。針對(duì)這種亂象，深圳市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委在全市范圍內(nèi)開(kāi)展了一場(chǎng)大型的房地產(chǎn)行業(yè)違法專項(xiàng)整治統(tǒng)一執(zhí)法行動(dòng)，這次專項(xiàng)整治為期3個(gè)月，昨日打響了“第一槍”。

龍華區(qū)華業(yè)玫瑰四季二期項(xiàng)目外景。

市稽查局對(duì)位于龍華區(qū)的華業(yè)玫瑰四季進(jìn)行了突擊執(zhí)法檢查，在現(xiàn)場(chǎng)檢查中，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)有兩處價(jià)格公示點(diǎn)均未按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行正規(guī)價(jià)格公示，此外，市價(jià)監(jiān)局工作人員現(xiàn)場(chǎng)抽查了一套房源，發(fā)現(xiàn)這套位于10F的房子兩處價(jià)格公示存在出入，價(jià)格分別為310萬(wàn)（實(shí)際銷售價(jià)格）、330萬(wàn)（原始標(biāo)價(jià)），也就意味著此房是在原價(jià)基礎(chǔ)上打九四折出售，但工作人員在現(xiàn)場(chǎng)并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何優(yōu)惠折扣信息。對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，價(jià)格是否存在折扣或者怎樣的折扣都不得而知，信息不夠公開(kāi)透明。

龍華區(qū)華業(yè)玫瑰四季二期項(xiàng)目外景。

記者從深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)官網(wǎng)上查詢得知，華業(yè)玫瑰四季（馨園二期）預(yù)售總套數(shù)為814套，預(yù)售證號(hào)為深房許字（2016）龍華008號(hào)，發(fā)證日期（開(kāi)始銷售日期）為2016年8月12日。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，取得預(yù)售許可證后，項(xiàng)目應(yīng)該在10天內(nèi)全部推出市場(chǎng)進(jìn)行銷售，但在該樓盤8月20日開(kāi)盤當(dāng)日，對(duì)外推出的房源為300余套，僅推出1/3左右的房源，說(shuō)其捂盤著實(shí)不冤。執(zhí)法人員查證，開(kāi)盤當(dāng)天該樓盤售出房源165套，但其宣稱銷售了300余套，與實(shí)際有所出入，涉嫌虛假宣傳。

更令人瞠目的是，執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)搜出數(shù)本離婚證，證件真假與否還有待查驗(yàn)，玫瑰四季對(duì)此難以做出合理解釋。同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)還搜出了借名購(gòu)房協(xié)議等資料，具體情況還有待進(jìn)一步查實(shí)。

華業(yè)玫瑰四季在對(duì)外宣稱的資料中以及與客戶溝通的信息中，反復(fù)強(qiáng)調(diào)銷售火爆、房源緊張，比如記者在9月8日網(wǎng)易的相關(guān)新聞中看到該樓盤宣稱“僅剩少量在售”，人為制造一種緊張氣氛。并且他們?cè)谛麄髦薪榻B樓盤時(shí)，以“距離某地多少分鐘”的表述該樓盤的位置，涉嫌違反廣告法的相關(guān)條款。

執(zhí)法人員檢查的位于南山區(qū)的一樓盤同樣存在問(wèn)題，該樓盤的預(yù)售房源數(shù)為910套，開(kāi)盤當(dāng)天僅售出140套，不足兩成，而對(duì)外宣傳卻為“開(kāi)盤當(dāng)天，2小時(shí)勁銷九成”，水分極大。

稽查局執(zhí)法人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查。

記者了解到，該樓盤在國(guó)慶期間采用有獎(jiǎng)銷售的方式進(jìn)行促銷，記者也在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)了用于抽獎(jiǎng)的轉(zhuǎn)盤和獎(jiǎng)項(xiàng)說(shuō)明，其中最高獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)獎(jiǎng)品總額高達(dá)6萬(wàn)元，最低六等獎(jiǎng)的獎(jiǎng)品總額也為1萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)相關(guān)規(guī)定中獎(jiǎng)項(xiàng)最高額度不能高于5000元的條款，涉嫌構(gòu)成不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

此外，在價(jià)格公示方面存在公示要素不足、優(yōu)惠方式不明等情況，同時(shí)還存在捂盤、提前內(nèi)部銷售等違法違規(guī)行為，具體情況還有待進(jìn)一步調(diào)查。

據(jù)悉，昨日進(jìn)行的專項(xiàng)整治執(zhí)法行動(dòng)共派出12個(gè)檢查組，分別對(duì)位于深圳10個(gè)轄區(qū)的20個(gè)在售樓盤進(jìn)行突擊檢查，由深圳市市場(chǎng)稽查局局長(zhǎng)、副局長(zhǎng)、各轄區(qū)局領(lǐng)導(dǎo)親自帶隊(duì)。

稽查局執(zhí)法人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查。

突擊檢查的對(duì)象中，不僅包括民企開(kāi)發(fā)的樓盤，同時(shí)也包括一些大型央企、國(guó)企開(kāi)發(fā)的樓盤，包括華業(yè)玫瑰四季、萬(wàn)科云城、特發(fā)和平里、半島城邦、寶豐苑、上善梧桐苑、中心天元、承翰半山海、金眾云山棲、心海城、聯(lián)美新天地等20家。

據(jù)悉，專項(xiàng)檢查組將從多方面檢查開(kāi)發(fā)商是否依法經(jīng)營(yíng)，是否存在虛假宣傳、發(fā)布違法廣告、價(jià)格違法、合同違法、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，對(duì)于部分樓盤存在的違規(guī)違法行為，執(zhí)法人員表示會(huì)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，必要時(shí)進(jìn)行立案查處。

深圳市市場(chǎng)稽查局局長(zhǎng)吳兵指出，稽查局根據(jù)在案件摸排中掌握的相關(guān)情況開(kāi)展了此次專項(xiàng)檢查，旨在進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序，提高房地產(chǎn)企業(yè)的自律意識(shí)。同時(shí)他指出，即使專項(xiàng)檢查結(jié)束后，執(zhí)法人員也會(huì)繼續(xù)跟蹤下去，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。