龍鳳凰家陽(yáng)臺(tái)上的壁柜因?yàn)閴�體滲漏嚴(yán)重而無(wú)法使用。記者 劉軍 攝

　　銀行里的定期存款到期了，家住芙蓉區(qū)灘頭坪社區(qū)東南明苑8棟301室的市民龍鳳凰到銀行去處理，發(fā)現(xiàn)自己的錢(qián)被劃轉(zhuǎn)了一部分，這到底是怎么回事？原來(lái)，龍鳳凰自2003年1月28日住進(jìn)來(lái)后，房子就一直存在漏水問(wèn)題，多次找物業(yè)公司湖南省湘誠(chéng)物業(yè)管理有限公司協(xié)商，問(wèn)題一直沒(méi)有得到解決。于是，龍鳳凰停繳物業(yè)管理費(fèi)，結(jié)果她被物業(yè)公司告上法庭并申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。

　　新房裝修后剛?cè)胱。�房子就漏�?/strong>

　　近日，記者來(lái)到龍鳳凰家，看到她家客廳東北角留有明顯的水漬；在她家兩個(gè)臥室里，床頭的墻上也有明顯水漬，其中一個(gè)臥室靠墻做的柜子，還因墻壁滲水導(dǎo)致木門(mén)變形而關(guān)不合縫�！拔颐磕甓家�粉刷一次墻壁，要不然真的看不得�！饼堷P凰說(shuō)，房子裝修好后，她于2003年1月28日搬進(jìn)新房居住�？梢淮蜷_(kāi)房門(mén)，她發(fā)現(xiàn)房子被水漏得一塌糊涂。當(dāng)時(shí)，她到物業(yè)公司叫值班人員查找原因。值班人員打開(kāi)她樓上401室的門(mén)，發(fā)現(xiàn)一屋子的水。經(jīng)查明，401室的水是501室裝修時(shí)往下滲漏的。當(dāng)時(shí)，401室的業(yè)主未裝修入住，水又滲到了301室龍鳳凰家。

　　此后，龍鳳凰多次找物業(yè)公司并得到公司同意，讓龍鳳凰先維修后報(bào)銷(xiāo)。但維修完成后，物業(yè)公司只給龍鳳凰支付了3200元，剩余的2846.81元經(jīng)多次催討一直未付。據(jù)此，龍鳳凰認(rèn)為湘誠(chéng)物業(yè)公司未及時(shí)履行義務(wù)和職責(zé)，拒繳物業(yè)管理費(fèi)。

　　拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)將業(yè)主告上法庭

　　2013年，湘誠(chéng)物業(yè)公司將龍鳳凰告上法庭，稱(chēng)2002年10月26日公司就與龍鳳凰簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議約定了物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。公司按協(xié)議履行了全部義務(wù)，但龍鳳凰卻自2004年起未向原告繳納物業(yè)管理費(fèi)用。截至2013年11月，龍鳳凰累計(jì)拖欠物業(yè)管理費(fèi)119個(gè)月，欠費(fèi)金額6473.60元。請(qǐng)求法庭判決龍鳳凰支付物業(yè)管理費(fèi)6473.60元，違約金34957.40元，合計(jì)41431元（費(fèi)用暫計(jì)至2013年11月30日，此后費(fèi)用按合同約定另行計(jì)算）。

　　2015年4月23日，法庭依照《民事訴訟法》相關(guān)條款規(guī)定，裁定凍結(jié)、扣劃被執(zhí)行人龍鳳凰的銀行存款或扣留、提取其收入人民幣12846.9元，或者查封、扣押其價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)。