中海新城熙岸二期，業(yè)主投訴精裝修施工隊(duì)伍粗暴施工，直接在梁上開洞，樓板也被鑿穿。組圖/受訪者提供

日前，多位中海新城熙岸（曾用名：中信新城）業(yè)主向?yàn)t湘晨報(bào)投訴稱，中海新城熙岸二期多個(gè)樓棟存在精裝修質(zhì)量差等問(wèn)題�！熬�裝修施工隊(duì)伍粗暴施工，直接在梁上開洞，嚴(yán)重影響房屋主體安全，多次與開發(fā)商溝通無(wú)效，施工仍在繼續(xù)沒(méi)有整改。精裝修偷工減料，基本的防水、水電等都做得不到位�！贝送猓�開發(fā)商還拒絕業(yè)主監(jiān)督施工過(guò)程。

問(wèn)題一

未預(yù)留空間，對(duì)樓板粗暴打孔

2017年10月，向先生以9800元/平米的價(jià)格買下了一套中海新城熙岸二期的精裝修房，合同約定2019年3月交房。向先生對(duì)記者說(shuō)，“原本看到是大企業(yè)才最終選擇了中海，沒(méi)想到他們的施工隊(duì)水平太差，隨意施工、不按圖紙施工，監(jiān)理也不起監(jiān)督作用。還怪我們業(yè)主挑毛病。”

“本來(lái)就是精裝房，但是圖紙一直不給業(yè)主看�！倍辔恢泻�業(yè)主向本報(bào)反映，中海新城熙岸精裝修施工過(guò)程中，所有要求預(yù)留孔洞的地方均是后期鑿的孔，甚至出現(xiàn)了鑿主結(jié)構(gòu)梁的情況，業(yè)主擔(dān)心這樣施工會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全。“所以我們才說(shuō)不按照?qǐng)D紙施工，因?yàn)閳D紙如果出現(xiàn)這樣的錯(cuò)誤，審核是通不過(guò)的�！�

業(yè)主們表示，陽(yáng)臺(tái)、廁所、廚房所有穿樓管道的孔洞都是直接鑿穿樓板的，并未在澆筑樓板時(shí)進(jìn)行預(yù)留，孔洞與管道縫隙過(guò)大。

對(duì)此，中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司長(zhǎng)沙分公司在致湖南省中信城市廣場(chǎng)投資有限公司的工作信函中表示，“我司現(xiàn)場(chǎng)查看梁上預(yù)埋套管問(wèn)題，為客廳與陽(yáng)臺(tái)間結(jié)構(gòu)梁因預(yù)埋穿梁套管不規(guī)范，經(jīng)設(shè)計(jì)師復(fù)核，梁端底部混凝土受壓區(qū)有削弱，鋼筋配置能滿足結(jié)構(gòu)受力要求，但建議對(duì)該處節(jié)點(diǎn)進(jìn)行加強(qiáng)處理，以防二次破壞�！�

問(wèn)題二

砌筑太隨意，防水措施不力

“經(jīng)過(guò)樓棟抽查和實(shí)地踏勘，存在大量的梁截面尺寸變形，梁底很多部位內(nèi)陷，梁板澆筑過(guò)程隨意，很多地方澆筑不密實(shí)，多處蜂窩麻面未處理，處理方法僅為水泥砂漿抹面，砌筑隨意，在外墻及衛(wèi)生間砌筑時(shí)，砂漿未砌滿，有很大的滲水隱患�！币晃粡氖率┕ば袠I(yè)的寧姓業(yè)主表示，另外，墻體交界處留槎口隨意，且不同材質(zhì)墻體處不設(shè)置構(gòu)造柱，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性不能保證。

另一位投訴的周姓業(yè)主說(shuō)，中海新城熙岸二期精裝修的防水措施也存在很多問(wèn)題�！瓣�(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等的防水，按照行業(yè)規(guī)范和國(guó)標(biāo)規(guī)范或一般家庭生活常識(shí)，都知道肯定需要做防水的，但他們剛開始也是拒絕做全防水，只答應(yīng)做局部拐角和管道附近，經(jīng)過(guò)艱苦維權(quán)勉強(qiáng)做了，但是加了一個(gè)條件就是非洗衣機(jī)區(qū)域還是不做全防水。”據(jù)記者了解，之前業(yè)主提出衛(wèi)生間和生活陽(yáng)臺(tái)防水的整改，目前有些已經(jīng)在做，也有部分還沒(méi)做。

問(wèn)題三

拆了樣板房，拒絕業(yè)主進(jìn)工地

“前面幾棟已經(jīng)完成抹灰裝修了，隱藏了很多存在毛病的地方，后面中海就不讓我們進(jìn)工地察看現(xiàn)場(chǎng)了。政府明確發(fā)文，不讓拆樣板房的，但是他們卻照樣拆了樣板房�！庇袠I(yè)主對(duì)此憤憤不平。

一位王姓業(yè)主還質(zhì)疑：“前期答應(yīng)業(yè)主參與、監(jiān)督施工共同提高施工和裝修質(zhì)量，但又提出各種苛刻條件，比如要求進(jìn)入工地的業(yè)主必須是專業(yè)人員，而且業(yè)主數(shù)量不能超過(guò)5個(gè)等；但隨著業(yè)主發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題太多，現(xiàn)在參與過(guò)維權(quán)的業(yè)主都不讓進(jìn)入工地，只讓他們認(rèn)為‘可信’的業(yè)主進(jìn)入，并且只能看自己的房子�！�

開發(fā)商

已和業(yè)主多次召開協(xié)調(diào)會(huì)

5月14日，瀟湘晨報(bào)記者就業(yè)主們反映的精裝修質(zhì)量和粗暴施工等問(wèn)題，聯(lián)系了中海地產(chǎn)方面一位李姓客服負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，不存在開發(fā)商不理會(huì)業(yè)主訴求的問(wèn)題，“針對(duì)業(yè)主反映的種種問(wèn)題，事實(shí)上已和業(yè)主多次召開協(xié)調(diào)會(huì)，并建立了相關(guān)機(jī)制”。

“我們按照國(guó)家規(guī)范要求在施工，存在的質(zhì)量瑕疵都在進(jìn)行整改，還引進(jìn)了第三方單位監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)及向業(yè)主反饋，部分業(yè)主不明就里被人煽動(dòng)來(lái)質(zhì)疑開發(fā)商�！崩钚肇�(fù)責(zé)人說(shuō)。

但據(jù)4月21日業(yè)主代表和開發(fā)商談判的情況公示顯示，雙方就溝通機(jī)制、整改落實(shí)等方面，仍存在不小的分歧。