中海新城熙岸二期，業(yè)主投訴精裝修施工隊伍粗暴施工，直接在梁上開洞，樓板也被鑿穿。組圖/受訪者提供

日前，多位中海新城熙岸（曾用名：中信新城）業(yè)主向瀟湘晨報投訴稱，中海新城熙岸二期多個樓棟存在精裝修質量差等問題�！熬�裝修施工隊伍粗暴施工，直接在梁上開洞，嚴重影響房屋主體安全，多次與開發(fā)商溝通無效，施工仍在繼續(xù)沒有整改。精裝修偷工減料，基本的防水、水電等都做得不到位�！贝送猓�開發(fā)商還拒絕業(yè)主監(jiān)督施工過程。

問題一

未預留空間，對樓板粗暴打孔

2017年10月，向先生以9800元/平米的價格買下了一套中海新城熙岸二期的精裝修房，合同約定2019年3月交房。向先生對記者說，“原本看到是大企業(yè)才最終選擇了中海，沒想到他們的施工隊水平太差，隨意施工、不按圖紙施工，監(jiān)理也不起監(jiān)督作用。還怪我們業(yè)主挑毛病�！�

“本來就是精裝房，但是圖紙一直不給業(yè)主看�！倍辔恢泻�業(yè)主向本報反映，中海新城熙岸精裝修施工過程中，所有要求預留孔洞的地方均是后期鑿的孔，甚至出現(xiàn)了鑿主結構梁的情況，業(yè)主擔心這樣施工會影響結構安全�！八�以我們才說不按照圖紙施工，因為圖紙如果出現(xiàn)這樣的錯誤，審核是通不過的�！�

業(yè)主們表示，陽臺、廁所、廚房所有穿樓管道的孔洞都是直接鑿穿樓板的，并未在澆筑樓板時進行預留，孔洞與管道縫隙過大。

對此，中國中建設計集團有限公司長沙分公司在致湖南省中信城市廣場投資有限公司的工作信函中表示，“我司現(xiàn)場查看梁上預埋套管問題，為客廳與陽臺間結構梁因預埋穿梁套管不規(guī)范，經(jīng)設計師復核，梁端底部混凝土受壓區(qū)有削弱，鋼筋配置能滿足結構受力要求，但建議對該處節(jié)點進行加強處理，以防二次破壞。”

問題二

砌筑太隨意，防水措施不力

“經(jīng)過樓棟抽查和實地踏勘，存在大量的梁截面尺寸變形，梁底很多部位內陷，梁板澆筑過程隨意，很多地方澆筑不密實，多處蜂窩麻面未處理，處理方法僅為水泥砂漿抹面，砌筑隨意，在外墻及衛(wèi)生間砌筑時，砂漿未砌滿，有很大的滲水隱患�！币晃粡氖率┕ば袠I(yè)的寧姓業(yè)主表示，另外，墻體交界處留槎口隨意，且不同材質墻體處不設置構造柱，結構穩(wěn)定性不能保證。

另一位投訴的周姓業(yè)主說，中海新城熙岸二期精裝修的防水措施也存在很多問題�！瓣柵_、廚房、衛(wèi)生間等的防水，按照行業(yè)規(guī)范和國標規(guī)范或一般家庭生活常識，都知道肯定需要做防水的，但他們剛開始也是拒絕做全防水，只答應做局部拐角和管道附近，經(jīng)過艱苦維權勉強做了，但是加了一個條件就是非洗衣機區(qū)域還是不做全防水�！睋�(jù)記者了解，之前業(yè)主提出衛(wèi)生間和生活陽臺防水的整改，目前有些已經(jīng)在做，也有部分還沒做。

問題三

拆了樣板房，拒絕業(yè)主進工地

“前面幾棟已經(jīng)完成抹灰裝修了，隱藏了很多存在毛病的地方，后面中海就不讓我們進工地察看現(xiàn)場了。政府明確發(fā)文，不讓拆樣板房的，但是他們卻照樣拆了樣板房。”有業(yè)主對此憤憤不平。

一位王姓業(yè)主還質疑：“前期答應業(yè)主參與、監(jiān)督施工共同提高施工和裝修質量，但又提出各種苛刻條件，比如要求進入工地的業(yè)主必須是專業(yè)人員，而且業(yè)主數(shù)量不能超過5個等；但隨著業(yè)主發(fā)現(xiàn)的問題太多，現(xiàn)在參與過維權的業(yè)主都不讓進入工地，只讓他們認為‘可信’的業(yè)主進入，并且只能看自己的房子。”

開發(fā)商

已和業(yè)主多次召開協(xié)調會

5月14日，瀟湘晨報記者就業(yè)主們反映的精裝修質量和粗暴施工等問題，聯(lián)系了中海地產方面一位李姓客服負責人。該負責人表示，不存在開發(fā)商不理會業(yè)主訴求的問題，“針對業(yè)主反映的種種問題，事實上已和業(yè)主多次召開協(xié)調會，并建立了相關機制”。

“我們按照國家規(guī)范要求在施工，存在的質量瑕疵都在進行整改，還引進了第三方單位監(jiān)督現(xiàn)場及向業(yè)主反饋，部分業(yè)主不明就里被人煽動來質疑開發(fā)商。”李姓負責人說。

但據(jù)4月21日業(yè)主代表和開發(fā)商談判的情況公示顯示，雙方就溝通機制、整改落實等方面，仍存在不小的分歧。