樓市傳統(tǒng)的“紅五月”，“搶房”的戲碼在長沙火爆上演。進(jìn)入6月，隨著“半年考”的到來，房企推售力度將加大，記者昨日（6月13日）了解到，6月長沙樓市預(yù)計(jì)有68個項(xiàng)目開盤推新，推出房源總數(shù)高達(dá)1.8萬套，22個樓盤將推出帶裝修房源。

（網(wǎng)絡(luò)配圖）

5月3日，長沙北辰三角洲宣布對C3區(qū)5棟、6棟啟動認(rèn)籌，共計(jì)641套江景住宅，中簽率僅為12.4%。5月18日，萬象府臺推出132套毛坯住宅，認(rèn)籌數(shù)為320組，當(dāng)日搖號并售完。買房、排隊(duì)、搖號，5月長沙樓市的數(shù)據(jù)用通俗的話概括便是，不缺資金，缺資源。中國指數(shù)研究院長沙分院數(shù)據(jù)顯示，5月長沙內(nèi)五區(qū)成交面積123.84萬㎡，環(huán)比上漲42.3%；總供應(yīng)面積82.39萬㎡，環(huán)比上漲39.3%，市場仍舊“一房難求”。從產(chǎn)品上看，剛需型房源為成交主力。90-120商品住宅占比達(dá)37.74%。從價格上看，內(nèi)六區(qū)商品住宅價格段10000元/㎡以上項(xiàng)目熱銷，占比達(dá)34.11%，環(huán)比增長11.37%。

土地市場歷來是房企爭奪的戰(zhàn)場，但“逢雙限必熔斷”的魔咒被打破。5月29日，位于雨花區(qū)的031號土地以底價拍走。該宗地也是長沙實(shí)行限價地政策以來，首塊未熔斷直接成交的雙限地。

據(jù)湖南中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，5月長沙整體成交樓面價為3283元/㎡，環(huán)比上漲29%。在“限房價、限地價”的土拍環(huán)境下，整體溢價率為25%，出現(xiàn)小幅回落。業(yè)內(nèi)人士指出，預(yù)計(jì)在6月，在長沙房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不放松的基調(diào)下，長沙總體供應(yīng)量將出現(xiàn)小幅上漲。同時隨著精裝修細(xì)則出臺，或再度刺激客戶快速入市，搶房風(fēng)波還將頻現(xiàn)。