樓市傳統(tǒng)的“紅五月”，“搶房”的戲碼在長(zhǎng)沙火爆上演。進(jìn)入6月，隨著“半年考”的到來，房企推售力度將加大，記者昨日（6月13日）了解到，6月長(zhǎng)沙樓市預(yù)計(jì)有68個(gè)項(xiàng)目開盤推新，推出房源總數(shù)高達(dá)1.8萬套，22個(gè)樓盤將推出帶裝修房源。

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5月3日，長(zhǎng)沙北辰三角洲宣布對(duì)C3區(qū)5棟、6棟啟動(dòng)認(rèn)籌，共計(jì)641套江景住宅，中簽率僅為12.4%。5月18日，萬象府臺(tái)推出132套毛坯住宅，認(rèn)籌數(shù)為320組，當(dāng)日搖號(hào)并售完。買房、排隊(duì)、搖號(hào)，5月長(zhǎng)沙樓市的數(shù)據(jù)用通俗的話概括便是，不缺資金，缺資源。中國(guó)指數(shù)研究院長(zhǎng)沙分院數(shù)據(jù)顯示，5月長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)成交面積123.84萬㎡，環(huán)比上漲42.3%；總供應(yīng)面積82.39萬㎡，環(huán)比上漲39.3%，市場(chǎng)仍舊“一房難求”。從產(chǎn)品上看，剛需型房源為成交主力。90-120商品住宅占比達(dá)37.74%。從價(jià)格上看，內(nèi)六區(qū)商品住宅價(jià)格段10000元/㎡以上項(xiàng)目熱銷，占比達(dá)34.11%，環(huán)比增長(zhǎng)11.37%。

土地市場(chǎng)歷來是房企爭(zhēng)奪的戰(zhàn)場(chǎng)，但“逢雙限必熔斷”的魔咒被打破。5月29日，位于雨花區(qū)的031號(hào)土地以底價(jià)拍走。該宗地也是長(zhǎng)沙實(shí)行限價(jià)地政策以來，首塊未熔斷直接成交的雙限地。

據(jù)湖南中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，5月長(zhǎng)沙整體成交樓面價(jià)為3283元/㎡，環(huán)比上漲29%。在“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”的土拍環(huán)境下，整體溢價(jià)率為25%，出現(xiàn)小幅回落。業(yè)內(nèi)人士指出，預(yù)計(jì)在6月，在長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不放松的基調(diào)下，長(zhǎng)沙總體供應(yīng)量將出現(xiàn)小幅上漲。同時(shí)隨著精裝修細(xì)則出臺(tái)，或再度刺激客戶快速入市，搶房風(fēng)波還將頻現(xiàn)。