他這個(gè)地下車庫是不讓業(yè)主停進(jìn)去的，他的說法是只賣不租，如果你要租車位，可以去找買了車位的業(yè)主租。

隨著私家車越來越多，由停車引起的業(yè)主和開發(fā)商、物業(yè)方面的矛盾也是不少。最近，湖南電臺(tái)“938為民熱線”微信小程序就接到了長(zhǎng)沙天心區(qū)金岸雅苑小區(qū)的居民們刷屏投訴，反映小區(qū)地下停車位只賣不租，而地上停車位只有20多個(gè)，他們停車太難了！

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接到投訴后，熱線記者歐陽馬上展開調(diào)查。

業(yè)主投訴一：

地下車位只賣不租，14萬/個(gè)遠(yuǎn)高于周邊小區(qū)

長(zhǎng)沙天心區(qū)金岸雅苑一期業(yè)主周先生告訴記者，小區(qū)居民們已為停車難的問題發(fā)愁快半年，最主要的原因就是小區(qū)地下停車位只賣不租。

 對(duì)比周邊小區(qū)，金岸雅苑小區(qū)每個(gè)車位賣14萬元，大多數(shù)業(yè)主認(rèn)為這個(gè)價(jià)格太過高昂，因此購買的人并不多。

金岸雅苑小區(qū)車位只賣不租，業(yè)主大呼停車難！

業(yè)主劉先生家有兩臺(tái)車，因?yàn)椴幌朊刻鞊屲囄宦闊�，最初還考慮過是否買兩個(gè)車位，但是仔細(xì)算過一筆經(jīng)濟(jì)帳后，他發(fā)現(xiàn)買車位實(shí)在太不劃算。

業(yè)主投訴二：

地面停車位僅20余個(gè)，停車太難了！

居民們告訴記者，由于小區(qū)地下停車位只租不賣，現(xiàn)在地下負(fù)一、負(fù)二層車庫都是空的，然而小區(qū)前期規(guī)劃時(shí)容積率特別高，地面停車位比較少，每天停車找位都得靠運(yùn)氣，晚回家的業(yè)主有時(shí)只能把車停在小區(qū)外的道路上。

金岸雅苑小區(qū)只施劃了兩處地面停車位

車庫空蕩蕩，地面滿當(dāng)當(dāng)。熱線記者在長(zhǎng)沙金岸雅苑小區(qū)走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)一期有3棟住宅，卻只施劃了兩處地面停車位，場(chǎng)地不大，一共才20多個(gè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足業(yè)主的停車需求，還有很多無處停放的車輛直接停在了小區(qū)道路上。

無處停放的車輛直接停在了小區(qū)道路上

小區(qū)物業(yè)：

開發(fā)商要求只賣不租，相關(guān)部門曾協(xié)調(diào)但未解決

地面停車位稀少，地下停車位只賣不租。隨著入住率的提高，長(zhǎng)沙金岸雅苑小區(qū)一期業(yè)主停車難的問題將越來越嚴(yán)重。金岸雅苑小區(qū)物業(yè)黃經(jīng)理告訴記者，現(xiàn)在小區(qū)一期有563戶，地下只有210個(gè)車位，加上地面的20多個(gè)，也只有230多個(gè)車位。

金岸雅苑小區(qū)地下車位只賣不租，地面車位僅20余個(gè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了停車需求

563戶，只對(duì)應(yīng)230多個(gè)車位，就算是把地下車庫全部開放，也滿足不了業(yè)主的停車需求。既然如此，小區(qū)地下停車位為何還要堅(jiān)持只賣不租，給業(yè)主增加阻礙呢？小區(qū)物業(yè)黃經(jīng)理表示，他們也只是按照開發(fā)商的要求在執(zhí)行。

《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定小區(qū)車位不得“只售不租”

根據(jù)2019年1月1日起施行的《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》，第五十條明確規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃設(shè)置的車庫、車位應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主需要。業(yè)主要求承租尚未處置的規(guī)劃車庫、車位的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕出租。

針對(duì)長(zhǎng)沙天心區(qū)金岸雅苑地下車位只賣不租的問題，小區(qū)物業(yè)黃經(jīng)理透露，

長(zhǎng)沙金岸雅苑小區(qū)車位只賣不租的“霸王條款”究竟何時(shí)能解決？居民們何時(shí)才能緩解停車難的尷尬？熱線記者將情況反映給了長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，目前正由長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)法局調(diào)查處理中。

后續(xù)如何，湖南電臺(tái)938瀟湘之聲《為民熱線》也將繼續(xù)關(guān)注。