編者按：全面推進(jìn)老舊小區(qū)改造，是國家的民生工程之一，也是人民群眾所關(guān)心的一項(xiàng)工作， 老舊小區(qū)是城鎮(zhèn)現(xiàn)代化建設(shè)中的一個(gè)縮影。4月10日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展和改革委員會、省財(cái)政廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》，湖南18個(gè)縣（市、區(qū)）明確為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)，長沙兩區(qū)在列。

11個(gè)棟樓間坪里有違章建筑達(dá)160個(gè)

“違章建筑太多了，小區(qū)內(nèi)到處都是亂停亂放的小車！”這是大多數(shù)附近居民對長沙市天心區(qū)裕南街街道長坡社區(qū)的水利水電小區(qū)的第一印象。長坡水利水電小區(qū)涉及總面積約27000㎡，11棟宿舍，550戶，約1800人。小區(qū)內(nèi)存在各種令居民不悅的問題，比如違章建筑、房前屋后菜地、坑洼不平的路面、亂停亂放的車輛，其中8棟房屋為上世紀(jì)70、80年代末建成，另外3棟2000年左右建成，是天心區(qū)典型的老舊單位小區(qū)。不過從2020年開始，這種情況已經(jīng)得到明顯改善。

2019年4月，社區(qū)在接到水利水電小區(qū)改造任務(wù)之后，第一個(gè)面對的難題就是拆除違章。因?yàn)檫`章太多，為了方便日后拆違相關(guān)工作，社區(qū)對違章進(jìn)行了逐一編號，11個(gè)棟樓間坪違章竟達(dá)160個(gè)之多。隨即還成立由住在水利水電的黨員為骨干、居民代表、熱心群眾參與的志愿服務(wù)隊(duì)，集勸導(dǎo)拆除違章建筑、監(jiān)督施工質(zhì)量、組織議事協(xié)商于一體的網(wǎng)格志愿服務(wù)隊(duì)。由網(wǎng)格志愿服務(wù)隊(duì)帶頭進(jìn)行宣傳、征求意見、拆違動員等工作。粘貼并發(fā)放了《告居民的一封信》。最后小區(qū)7處違章門店、2處違章電動車棚、3處違章搭棚順利拆除完畢。 

水利水電小區(qū)改造前后對比照。

社區(qū)征求到居民440條改造意見

小區(qū)該如何改造，設(shè)計(jì)方案能否詳實(shí)具體，居民有什么需求有什么想法，廣泛征求意見是讓提質(zhì)改造得民心、順心意的關(guān)鍵一步。網(wǎng)格支部志愿服務(wù)隊(duì)的成員多次召開座談會議，討論問題的解決意見，達(dá)成初步共識后，志愿服務(wù)隊(duì)和每棟黨員、樓棟組長通過上門、微信、電話等方式收集意見，550戶居民共回收440余張征求意見表。

在施工過程中，網(wǎng)格志愿服務(wù)隊(duì)的成員按周進(jìn)行固定排班，24小時(shí)巡邏在施工第一線，將巡邏發(fā)現(xiàn)的問題及居民反映的意見記錄在《老舊小區(qū)改造巡邏記錄本》上，監(jiān)督施工隊(duì)伍保質(zhì)保量的如期完成了施工。

通過兩個(gè)多月的施工，水利水電宿舍區(qū)改造完成道路棟間地坪改造9085.45平米、屋面防水改造6690平米、外墻維修改造930平米、綠化改造1155平米、排水改造1804米、化糞池2個(gè)、單車棚3個(gè)、休閑廊架1個(gè)、路燈22盞、休閑廣場1處、欄桿新建720米、車位90個(gè)。水利水電宿舍區(qū)街道干凈，環(huán)境優(yōu)美，實(shí)現(xiàn)硬化、凈化、綠化、美化、亮化“五化”建設(shè)，成為裝扮長坡社區(qū)的一個(gè)新靚點(diǎn)。

水利水電小區(qū)改造前后對比照。

水利水電小區(qū)改造前后對比照。

居民自籌9.8萬完善小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)

親眼見證了原來破破爛爛的小區(qū)煥然一新，水利水電小區(qū)的居民甚是欣喜。如果沒有長期維護(hù)和運(yùn)營管理機(jī)制，改造后的效果也難以長期保持�；�于這點(diǎn)共識，小區(qū)內(nèi)十余名居民自籌資金9.8萬元，一方面完善了小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)，對停車管理、安全保衛(wèi)、消防管理等進(jìn)行有序管理。另一方面，安裝了停車系統(tǒng)，增設(shè)門衛(wèi)崗?fù)�，對所有車輛進(jìn)行造冊登記，為小區(qū)管理做了充足的前期準(zhǔn)備。

針對小區(qū)停車收費(fèi)管理，網(wǎng)格黨支部先后多次召集居民及居民代表就停車管理進(jìn)行議事協(xié)商，基本上就收費(fèi)的問題達(dá)成一致意見，采取有梯次的抵償模式對車輛進(jìn)行管理。網(wǎng)格黨支部牽頭組織全體居民填寫成實(shí)名制表決票，在小區(qū)內(nèi)的休閑廣場進(jìn)行現(xiàn)場投票表決。經(jīng)過統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)場有202名居民參與了表決，184名居民贊成，贊成票達(dá)到了91%，大家以幾乎全票通過的方式同意了停車管理辦法，停車管理辦法得以生效實(shí)施。

據(jù)了解，2019年長沙市天心區(qū)鋪排了12個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，投入5000萬元，目前已全部完工，惠及六千余戶居民。2020年，天心區(qū)計(jì)劃鋪排實(shí)施14個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，安排預(yù)備項(xiàng)目2個(gè)，計(jì)劃投入7300萬元，涉及5444戶，235棟樓房。

來源：紅網(wǎng)