編者按：全面推進老舊小區(qū)改造，是國家的民生工程之一，也是人民群眾所關心的一項工作， 老舊小區(qū)是城鎮(zhèn)現代化建設中的一個縮影。4月10日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省發(fā)展和改革委員會、省財政廳聯(lián)合印發(fā)《關于推進全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》，湖南18個縣（市、區(qū)）明確為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點，長沙兩區(qū)在列。

11個棟樓間坪里有違章建筑達160個

“違章建筑太多了，小區(qū)內到處都是亂停亂放的小車！”這是大多數附近居民對長沙市天心區(qū)裕南街街道長坡社區(qū)的水利水電小區(qū)的第一印象。長坡水利水電小區(qū)涉及總面積約27000㎡，11棟宿舍，550戶，約1800人。小區(qū)內存在各種令居民不悅的問題，比如違章建筑、房前屋后菜地、坑洼不平的路面、亂停亂放的車輛，其中8棟房屋為上世紀70、80年代末建成，另外3棟2000年左右建成，是天心區(qū)典型的老舊單位小區(qū)。不過從2020年開始，這種情況已經得到明顯改善。

2019年4月，社區(qū)在接到水利水電小區(qū)改造任務之后，第一個面對的難題就是拆除違章。因為違章太多，為了方便日后拆違相關工作，社區(qū)對違章進行了逐一編號，11個棟樓間坪違章竟達160個之多。隨即還成立由住在水利水電的黨員為骨干、居民代表、熱心群眾參與的志愿服務隊，集勸導拆除違章建筑、監(jiān)督施工質量、組織議事協(xié)商于一體的網格志愿服務隊。由網格志愿服務隊帶頭進行宣傳、征求意見、拆違動員等工作。粘貼并發(fā)放了《告居民的一封信》。最后小區(qū)7處違章門店、2處違章電動車棚、3處違章搭棚順利拆除完畢。 

水利水電小區(qū)改造前后對比照。

社區(qū)征求到居民440條改造意見

小區(qū)該如何改造，設計方案能否詳實具體，居民有什么需求有什么想法，廣泛征求意見是讓提質改造得民心、順心意的關鍵一步。網格支部志愿服務隊的成員多次召開座談會議，討論問題的解決意見，達成初步共識后，志愿服務隊和每棟黨員、樓棟組長通過上門、微信、電話等方式收集意見，550戶居民共回收440余張征求意見表。

在施工過程中，網格志愿服務隊的成員按周進行固定排班，24小時巡邏在施工第一線，將巡邏發(fā)現的問題及居民反映的意見記錄在《老舊小區(qū)改造巡邏記錄本》上，監(jiān)督施工隊伍保質保量的如期完成了施工。

通過兩個多月的施工，水利水電宿舍區(qū)改造完成道路棟間地坪改造9085.45平米、屋面防水改造6690平米、外墻維修改造930平米、綠化改造1155平米、排水改造1804米、化糞池2個、單車棚3個、休閑廊架1個、路燈22盞、休閑廣場1處、欄桿新建720米、車位90個。水利水電宿舍區(qū)街道干凈，環(huán)境優(yōu)美，實現硬化、凈化、綠化、美化、亮化“五化”建設，成為裝扮長坡社區(qū)的一個新靚點。

水利水電小區(qū)改造前后對比照。

水利水電小區(qū)改造前后對比照。

居民自籌9.8萬完善小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)

親眼見證了原來破破爛爛的小區(qū)煥然一新，水利水電小區(qū)的居民甚是欣喜。如果沒有長期維護和運營管理機制，改造后的效果也難以長期保持�；�于這點共識，小區(qū)內十余名居民自籌資金9.8萬元，一方面完善了小區(qū)內的監(jiān)控系統(tǒng)，對停車管理、安全保衛(wèi)、消防管理等進行有序管理。另一方面，安裝了停車系統(tǒng)，增設門衛(wèi)崗亭，對所有車輛進行造冊登記，為小區(qū)管理做了充足的前期準備。

針對小區(qū)停車收費管理，網格黨支部先后多次召集居民及居民代表就停車管理進行議事協(xié)商，基本上就收費的問題達成一致意見，采取有梯次的抵償模式對車輛進行管理。網格黨支部牽頭組織全體居民填寫成實名制表決票，在小區(qū)內的休閑廣場進行現場投票表決。經過統(tǒng)計，現場有202名居民參與了表決，184名居民贊成，贊成票達到了91%，大家以幾乎全票通過的方式同意了停車管理辦法，停車管理辦法得以生效實施。

據了解，2019年長沙市天心區(qū)鋪排了12個老舊小區(qū)改造項目，投入5000萬元，目前已全部完工，惠及六千余戶居民。2020年，天心區(qū)計劃鋪排實施14個老舊小區(qū)改造項目，安排預備項目2個，計劃投入7300萬元，涉及5444戶，235棟樓房。

來源：紅網