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長沙某租客一年交了18000的房租房東卻要趕我走？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2020-11-05

長沙的一位租客吳先生

在“城城找房”簽了一年租房合同

交了一萬八千元

現(xiàn)在，房東卻說沒收到錢

要趕人出門

這是怎么回事呢？

吳先生表示，他在今年的1月份和這個名叫城城不動產(chǎn)管理有限公司長沙分公司簽訂了一份房屋租賃合同，租賃的期限是從今年1月12號一直到2021年的2月11號，付款的方式是半年一付。

一直到今年的上半年，吳先生還是住的比較安心的。但在6月份付完第二次房款后到10月份，他突然收到了房東發(fā)來的一則短信，要求他一周之內(nèi)搬離房子......

為此，幫女郎特地電話采訪了吳先生的房東，房東表示本來應(yīng)該是9月30號收到房租，但是現(xiàn)在11月份了，連9月份的錢都沒有收到。

更奇怪的是房東他一個月是收1920元的租金，而吳先生卻稱他是1587塊錢租的房子，那多出來的這333元是誰出的？

吳先生表示，由于當(dāng)時租房子的時候沒有跟房東簽合同，也沒有房東的任何聯(lián)系方式。后來通過管家要到了房東的微信，才發(fā)現(xiàn)這個城城不動產(chǎn)管理有限公司給房東的房租是高于自己租房的價格。管家告訴吳先生說這是他們的營銷手段。

看到這里想必大家應(yīng)該都明白吳先生和房東遭遇了什么事兒了。其實不僅是吳先生，這一個多星期以來，無論是幫女郎的熱線、抖音帳號還是微信公眾號都收到了非常多要找城城找房的維權(quán)求助。收租的房東聯(lián)系不上中介，交錢了的租客也聯(lián)系不上中介。

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抱著試一試的心態(tài)，幫女郎和吳先生找到了“城城找房”位于長沙市開福區(qū)的辦公地點。讓我們意外的是，在這里我們碰到了同樣前來維權(quán)的“城城找房”的員工。

被騙的不止房東、租客

還有員工！

目前劉先生被拖欠工資不算，離職手續(xù)也無法辦�！暗浆F(xiàn)在的話我們公司里面應(yīng)該還有100多個員工還沒有正式辦離職�！眲⑾壬从�。

而這樣的事兒不僅僅是發(fā)生在長沙，目前和“城城找房”簽訂合約的全國各地的租客、房東都在維權(quán)。

城城找房全國爆雷

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據(jù)天眼查顯示：城城不動產(chǎn)公司（重慶分公司）今年下半年有三起房屋租賃合同糾紛。同時，因未按時履行法律義務(wù)而被法院強制執(zhí)行。

（來源：天眼查）

從10月開始，石家莊、貴陽、重慶、杭州、武漢、濟南等地陸續(xù)曝出“城城找房”拖欠房主租金、房租尚未到期租客被攆的事件。連其總部所在的西安也未能幸免。

不少租戶繳納了半年到一年的房租，卻面臨無房可住的窘境，被欠租金的房東達上千人，資金總額高達兩千多萬。

不少媒體也已對“城城找房”的事件進行了相關(guān)報道。

其實我們梳理一下“城城找房”的這種租房模式，用4個字來總結(jié)就是“高收低出”。僅從目前來看，這種模式確實是不靠譜兒的。那么，“城城找房”的這種租房模式，它究竟真的是一場新型投資又或者僅僅只是一個騙局呢？

劉元林

長沙市房地產(chǎn)中介協(xié)會秘書長

租房租賃這塊現(xiàn)在也是一個風(fēng)口，因為現(xiàn)在國家也確實在鼓勵大家租房來解決住房問題，所以很多資本都蜂擁而入。從資本的角度來說，它肯定是想短期內(nèi)快速地占領(lǐng)市場，在后期獲得市場定價權(quán)，去獲得利潤。但是往往現(xiàn)在房子在獲得房源的過程中，因為資金實力不夠，就會造成資金斷裂，當(dāng)然也不排除某些人員，他的目的本來就是想要沉淀資金，然后來圈一筆錢跑路。也會有這樣的人存在。因為目前公安也還沒有給“城城找房 ”定性，也很難說它到底是為了圈錢，還是確實因為資金運營不善導(dǎo)致的。

雖然“城城找房”經(jīng)營問題目前尚未定論，但有一個困擾的確擺在面前。房東租金杳無蹤影，像吳先生這樣的租客又該何去何從呢？

好在吳先生的房東是通情達理的人，雙方準(zhǔn)備一起尋求法律手段起訴城城，吳先生也和房東達成協(xié)議，房子繼續(xù)出租。

不用匆忙搬家，這對吳先生來說無疑算是解決了他的部分難題。但對于更多的租客和房東來說，在今后的租房過程中，又該如何規(guī)避風(fēng)險？

長沙市房地產(chǎn)中,介協(xié)會秘書長劉元林

第一，現(xiàn)在政府在建一個住房租賃監(jiān)管平臺，鼓勵大家簽訂合同的時候到政府的監(jiān)管平臺簽訂。

第二，政府也在推動資金監(jiān)管，希望大家把資金打到政府的監(jiān)管賬戶上，保證安全。

第三，自己要把控風(fēng)險。在租房之前做好預(yù)防。要看一看這個租賃公司和原房東簽的合同，最好不要長付租金，三個月或兩個月短付較好。

TAGS：都市 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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