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長(zhǎng)沙一業(yè)主要裝蹲便器 竟擅闖樓下新房 在衛(wèi)生間頂上打了兩個(gè)洞
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-02-05

近日,在長(zhǎng)沙某小區(qū),業(yè)主周女士查看新房準(zhǔn)備裝修,意外發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間房頂被打了2個(gè)洞,還安裝上了排水管。


圖片


原來(lái)是樓上業(yè)主安裝蹲便器,在沒有經(jīng)過(guò)她同意的情況下,在地面打洞并進(jìn)入她房屋安裝排水管。周女士對(duì)此十分不滿,要求樓上復(fù)原。


最初樓上拒絕,稱一定做好洞口防水等修復(fù)工作,樓下業(yè)主不會(huì)受到影響。周女士堅(jiān)決要求復(fù)原。2月3日,雙方達(dá)成和解,后期將進(jìn)行復(fù)原工作。


樓下業(yè)主:

房子被人擅自進(jìn)入施工,很委屈


新房完成驗(yàn)收后,周女士將其鎖好。1月16日上午,她懷著喜悅的心情來(lái)到新房,準(zhǔn)備裝修工作。但眼前的情況讓她大驚:房門居然大開,里面有施工痕跡,衛(wèi)生間房頂被打穿2個(gè)大洞,并安裝上了排水管。


周女士非常氣憤,調(diào)查原因。原來(lái)樓上正在裝修新房,要安裝蹲便器,在沒有得到她同意下,在地面打穿2個(gè)洞,并進(jìn)入她房屋安裝了排水管。


周女士鎖了門,樓上人員怎么進(jìn)入的呢?樓上裝修師傅說(shuō),他們從陽(yáng)臺(tái)翻下來(lái)的。周女士解釋,由于戶型設(shè)計(jì),從樓上陽(yáng)臺(tái)進(jìn)入樓下陽(yáng)臺(tái)較容易,樓上裝修人員通過(guò)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)入她房間,從里面打開了房門。樓上沒有周女士房門鑰匙,為方便施工進(jìn)出,一直沒鎖門。


周女士表示,房頂被打2個(gè)洞,以后可能漏水、影響裝修等!暗@不是主要的。最主要還是她遭受的委屈:“就像你買了一件新衣服,在你不知情下別人拿去用,還給你搞了幾個(gè)洞。他們不經(jīng)過(guò)我同意,就翻進(jìn)我房子。


周女士找到樓上業(yè)主丁先生,要求他復(fù)原。然而對(duì)方拒絕,稱只要做好洞口防水等修復(fù)工作,不會(huì)影響樓下業(yè)主。周女士堅(jiān)決要求復(fù)原。


圖片

樓上業(yè)主:

是裝修師傅不知情打了洞



樓上業(yè)主丁先生表示,由于實(shí)際需要,他打算新房裝修安裝個(gè)蹲便器,需要在地面打洞并安裝排水管。制定好方案后,他就去征求樓下業(yè)主周女士的意見。

雙方聊天記錄顯示,2020年12月27日,周女士先同意,后和丈夫溝通,拒絕了丁先生的訴求。但丁先生沒有就此放棄,此后一直向她溝通,但未果。1月15日,丁先生的裝修工打洞并安裝了排水管。

對(duì)于裝修工打洞,丁先生表示自己不知情:“我完全不知道他們打了洞,也沒授權(quán)裝修工進(jìn)入周女士的房子。周女士給我打電話,我才知道這件事。丁先生認(rèn)為,周女士27日先同意后拒絕是反悔裝修工不知道她反悔,進(jìn)行了打洞。

丁先生表示,得知此事后,他立即向周女士道歉,承認(rèn)自己有錯(cuò)在先。但對(duì)于周女士復(fù)原的要求,最初他認(rèn)為,自己一定做好打孔處防水等工作,周女士生活不會(huì)受影響。但周女士堅(jiān)決要求復(fù)原,雙方就此一直在協(xié)商。

2月3日,雙方達(dá)成調(diào)解。后期將對(duì)洞孔進(jìn)行復(fù)原工作。

律師說(shuō)法:
樓下業(yè)主有權(quán)要求復(fù)原


樓上業(yè)主可以在地上打鑿孔洞嗎?樓下業(yè)主有權(quán)要求復(fù)原嗎?針對(duì)此事中的爭(zhēng)議,記者采訪了北京市京師律師事務(wù)所姚志斗律師。

樓上業(yè)主可以在地上打鑿孔洞嗎?姚志斗表示,《民法典》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

樓下業(yè)主有權(quán)要求復(fù)原嗎?姚志斗表示,樓上業(yè)主未經(jīng)樓下業(yè)主同意,私自打通管道。而且將排水管安裝樓下衛(wèi)生間,變更原管道設(shè)計(jì),可能影響樓下排水及生活、侵犯樓下業(yè)主居住權(quán)利。樓下業(yè)主有權(quán)要求恢復(fù)原狀。

相鄰業(yè)主該怎么相處呢?姚志斗表示,據(jù)《民法典》,不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。

來(lái)源:瀟湘晨報(bào)

TAGS:都市 | 新聞轉(zhuǎn)載:長(zhǎng)沙社區(qū)通
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