市民反映：

晚上開車回家被停車場保安攔住，要求購買小區(qū)地下停車場車位，或者一次性繳納三年租用停車位的費用，否則就不能在小區(qū)地下停車場停車。

記者調(diào)查：

合能雨花公館小區(qū)位于雨花區(qū)長沙大道和沙灣路交匯處西南角，屬于高層住房樓，一共有8棟，785戶，小區(qū)于2014年11月1日交付使用，開發(fā)商為湖南合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

26日上午，業(yè)主陳先生反映，在小區(qū)住了半年了，既沒收到過物業(yè)公司對于更改小區(qū)地下停車場管理方式的書面通知，也沒有在小區(qū)業(yè)主群里獲得過這類消息�！爸钡奖荒�名其妙擋在停車場外�！标愊壬�說，“這明顯是強買強賣嘛�！�

業(yè)主朱女士介紹，她近期搞完裝修準備入住，近日開車去送一些生活用品，在地下停車場入口被保安攔住，保安說要么買車位，要么一次性繳三年的停車費。買一個車位需114000元，一次性繳納三年停車費，每月的停車費為300元，三年一次性交清總共10800元。另外都需交納每月30元的管理費。

朱女士說，之前大部分業(yè)主都是采取的臨停方式，每天收取10元的停車費。朱女士表示，她不愿意一次性交三年的費用，“我擔心一次性交完了，物業(yè)服務(wù)水平會降低。”

小區(qū)物業(yè)合能物業(yè)管理有限公司物業(yè)經(jīng)理陳松林介紹，小區(qū)交房時是毛坯房，為滿足業(yè)主的裝修需求，方便業(yè)主出入，就將小區(qū)地下停車場作為一個臨停停車場使用。但現(xiàn)在考慮到小區(qū)業(yè)主的安全，所以物業(yè)公司對于地下停車場進行統(tǒng)一規(guī)范管理，要求臨停車輛停在小區(qū)外圍的地上停車位。

陳經(jīng)理說，小區(qū)地上停車場共有108個車位，地下停車場有600多個車位。只有購買了地下停車位或辦了租用停車位手續(xù)的業(yè)主才能在地下停車場停車。開發(fā)商考慮到目前地下停車場的空置率比較高，便提出來購買車位或租車位的方案，只是方案中收費年限比較長。對于這個收費年限問題，物業(yè)也在積極和開發(fā)商溝通，盡可能商量出一個讓業(yè)主滿意的方案。