市民反映：

晚上開車回家被停車場(chǎng)保安攔住，要求購(gòu)買小區(qū)地下停車場(chǎng)車位，或者一次性繳納三年租用停車位的費(fèi)用，否則就不能在小區(qū)地下停車場(chǎng)停車。

記者調(diào)查：

合能雨花公館小區(qū)位于雨花區(qū)長(zhǎng)沙大道和沙灣路交匯處西南角，屬于高層住房樓，一共有8棟，785戶，小區(qū)于2014年11月1日交付使用，開發(fā)商為湖南合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

26日上午，業(yè)主陳先生反映，在小區(qū)住了半年了，既沒(méi)收到過(guò)物業(yè)公司對(duì)于更改小區(qū)地下停車場(chǎng)管理方式的書面通知，也沒(méi)有在小區(qū)業(yè)主群里獲得過(guò)這類消息�！爸钡奖荒�名其妙擋在停車場(chǎng)外�！标愊壬�說(shuō)，“這明顯是強(qiáng)買強(qiáng)賣嘛�！�

業(yè)主朱女士介紹，她近期搞完裝修準(zhǔn)備入住，近日開車去送一些生活用品，在地下停車場(chǎng)入口被保安攔住，保安說(shuō)要么買車位，要么一次性繳三年的停車費(fèi)。買一個(gè)車位需114000元，一次性繳納三年停車費(fèi)，每月的停車費(fèi)為300元，三年一次性交清總共10800元。另外都需交納每月30元的管理費(fèi)。

朱女士說(shuō)，之前大部分業(yè)主都是采取的臨停方式，每天收取10元的停車費(fèi)。朱女士表示，她不愿意一次性交三年的費(fèi)用，“我擔(dān)心一次性交完了，物業(yè)服務(wù)水平會(huì)降低。”

小區(qū)物業(yè)合能物業(yè)管理有限公司物業(yè)經(jīng)理陳松林介紹，小區(qū)交房時(shí)是毛坯房，為滿足業(yè)主的裝修需求，方便業(yè)主出入，就將小區(qū)地下停車場(chǎng)作為一個(gè)臨停停車場(chǎng)使用。但現(xiàn)在考慮到小區(qū)業(yè)主的安全，所以物業(yè)公司對(duì)于地下停車場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范管理，要求臨停車輛停在小區(qū)外圍的地上停車位。

陳經(jīng)理說(shuō)，小區(qū)地上停車場(chǎng)共有108個(gè)車位，地下停車場(chǎng)有600多個(gè)車位。只有購(gòu)買了地下停車位或辦了租用停車位手續(xù)的業(yè)主才能在地下停車場(chǎng)停車。開發(fā)商考慮到目前地下停車場(chǎng)的空置率比較高，便提出來(lái)購(gòu)買車位或租車位的方案，只是方案中收費(fèi)年限比較長(zhǎng)。對(duì)于這個(gè)收費(fèi)年限問(wèn)題，物業(yè)也在積極和開發(fā)商溝通，盡可能商量出一個(gè)讓業(yè)主滿意的方案。