湖南和璟置業(yè)有限公司底價拍得[2018]望城區(qū)022號地塊。

湖南粟子置業(yè)有限公司底價拍得[2018]望城區(qū)023號地塊.

　　12月4日，望城區(qū)和瀏陽市各兩宗“姐妹”地塊成功“出嫁”，由此拉開了12月長沙土拍的序幕。

　　位于月亮島街道月亮路與瀟湘北路交叉口西南角的[2018]望城區(qū)022號地塊，出讓面積126431.46平方米，起始價為149459萬元，住宅最高銷售限價為9700元/平方米。

　　按要求，該宗土地分為四個地塊：地塊一為商業(yè)、商務(wù)用地，容積率≤5.5，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高200米；地塊二為二類居住用地，容積率≤2.4，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高100米；地塊三為二類居住、商業(yè)用地，容積率≤2.4，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高100米；地塊四為二類居住用地，容積率≤2.4，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高100米。

　　此外，本宗地屬于新一代半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)科技協(xié)同創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)配套用地，競買人（或直接或間接持有競買人股權(quán)的出資主體）須為中國寬禁帶功率半導(dǎo)體及應(yīng)用產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟副理事長以上單位，競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》時提供經(jīng)長沙市望城區(qū)濱水新城管理委員會審核通過的相關(guān)資質(zhì)證明文件，否則該競買人競買行為無效，出讓人扣除競買人5%的保證金，剩余部分予以退還。競得人須在該宗地配套建設(shè)專家人才社區(qū)，且建筑面積占該宗地住宅建筑面積的比例不低于15%，定向銷售或租賃給半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)引進(jìn)的國家原“863計劃”、原“973計劃”“千人計劃”等領(lǐng)軍型人才、海歸創(chuàng)業(yè)團隊以及其他先進(jìn)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)高端專業(yè)人才。根據(jù)新一代半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)鏈項目發(fā)展布局，須籌措新一代半導(dǎo)體專項產(chǎn)業(yè)基金（規(guī)模約為90億元人民幣），宗地競得人或其股東方（或其合作伙伴）須承擔(dān)該項基金劣后級部分的出資或劣后級基金的擔(dān)保，競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》時提供該專項基金劣后級部分的出資或擔(dān)保承諾書，否則該競買人競買行為無效，出讓人扣除競買人5%的保證金，剩余部分予以退還。競得人須按政府審定認(rèn)可的城市設(shè)計方案深化設(shè)計后進(jìn)行建設(shè)，S8地塊（地塊一）須由競得人投資建設(shè)城市商業(yè)綜合體，且布置一棟限高200米的超高層地標(biāo)性建筑。競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》的同時與長沙市望城區(qū)濱水新城管理委員會簽訂《量化指標(biāo)考核協(xié)議》，并接受考核�！读炕�指標(biāo)考核協(xié)議》作為掛牌條件附件一并對外公示。項目建設(shè)需符合安居型住宅管理有關(guān)要求，該項目住宅部分建設(shè)60%的安居型住宅，安居型住宅戶型面積不超出144平方米，優(yōu)先首套剛需群體購買。

　　教育配套方面，以建設(shè)白石湖中學(xué)的形式解決該項目應(yīng)繳納的教育設(shè)施配建成本問題，競得人需出資6000萬元用于白石湖中學(xué)的建設(shè)，競得人需負(fù)責(zé)白石湖中學(xué)的品牌引進(jìn)，競得人需代建白石湖中學(xué)，該學(xué)校工程建設(shè)需嚴(yán)格按招投標(biāo)程序辦理。

　　位于月亮島街道月亮路與瀟湘北路交叉口東南角的[2018]望城區(qū)023號地塊，出讓面積75248.52平方米，土地用途為商業(yè)商務(wù)用地，容積率≤1.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高40米，起始價為28600萬元。

　　按要求，①本宗地屬于新一代半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)科技協(xié)同創(chuàng)新園區(qū)規(guī)劃用地，競買人（或直接或間接持有競買人股權(quán)的出資主體）須為中國寬禁帶功率半導(dǎo)體及應(yīng)用產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟副理事長以上單位，競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》時提供經(jīng)長沙市望城區(qū)濱水新城管理委員會審核通過的相關(guān)資質(zhì)證明文件。②該宗地摘牌后3個工作日內(nèi)，競得人須提供不少于3家經(jīng)長沙市望城區(qū)濱水新城管理委員會審核通過的國家重大專項支持的新一代半導(dǎo)體材料及產(chǎn)業(yè)重點企業(yè)或行業(yè)龍頭企業(yè)進(jìn)駐意向書（重大專項主要指國家發(fā)改委、工信部新材料研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化專項，國家發(fā)改委、工信部產(chǎn)業(yè)振興和技術(shù)改造專項，財政部、工信部國家科技成果轉(zhuǎn)化項目，工信部電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，科技部原“863”計劃等）。條件①和②由長沙市望城區(qū)濱水新城管理委員會審核，審核不通過的，該競買人競買行為無效，出讓人扣除競買人5%的保證金，剩余部分予以退還。③該宗地摘牌后5年內(nèi)競得人須引入不低于5家國內(nèi)新一代半導(dǎo)體材料及應(yīng)用龍頭企業(yè)總部（區(qū)域總部）、研發(fā)中心、檢測認(rèn)證中心或國際化研究機構(gòu)（須在歐美設(shè)立研究分部），并在2025年前引入不低于15家的關(guān)聯(lián)性上下游企業(yè)、研發(fā)機構(gòu)或國際化研究機構(gòu)（引入的總部企業(yè)或研發(fā)機構(gòu)應(yīng)具備獨立法人資格）。④項目總投資額不低于4億元（不含土地款），競得人（或競得人主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)的股東以及該股東控股或參股的半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)鏈公司）必須自持不低于80%的物業(yè)并運營。⑤競得人須按政府審定認(rèn)可的城市設(shè)計方案深化設(shè)計后進(jìn)行建設(shè)，須在摘地后9個月內(nèi)完成報批報建手續(xù)并正式開工，并在開工后24個月內(nèi)建成并投入運營。⑥競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》的同時與長沙市望城區(qū)濱水新城管理委員會簽訂《量化指標(biāo)考核協(xié)議》，并接受考核�！读炕�指標(biāo)考核協(xié)議》作為掛牌條件附件一并對外公示。

　　今日，潤和城旗下湖南和璟置業(yè)有限公司及潤和城實業(yè)投資入股的湖南粟子置業(yè)有限公司分別以底價成功摘得上述兩宗地塊。

　　記者了解到，潤和城實業(yè)成立于2010年，是一家涵蓋地產(chǎn)、文旅、教育、醫(yī)療、農(nóng)業(yè)、新能源等產(chǎn)業(yè)的綜合性集團。目前旗下開工在售地產(chǎn)項目有潤和紫郡、潤和成長中心、潤和又一城、潤和山水郡、潤和濱江府、長燃潤和天地、潤和國際廣場、潤和中央廣場、湘潭潤和城、衡陽潤和項目。

　　此外，瀏陽市也有兩宗“姐妹”地塊掛牌截止。

　　位于瀏陽市長興片區(qū)（CX-0601-01地塊）的[2018]瀏陽市063號地塊，出讓總面積為56579.32平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅用地，容積率1.0≤FAR≤2.8，建筑密度D≤35.0%，綠地率G≥30%，建筑限高H≤100米，起始價為21140萬元。

　　按要求，競得人應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書時，同時與水利投資公司簽訂配建協(xié)議，無償配建長興湖濱水園林景觀工程D區(qū)（投資不少于4230萬元）。

　　位于瀏陽市長興片區(qū)（CX-0601-02地塊）的[2018]瀏陽市064號地塊，出讓總面積為55379.8平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅用地，容積率1.0≤FAR≤2.8，建筑密度D≤30.0%，綠地率G≥30%，建筑限高H≤100米。

　　按要求，競得人應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書時，同時與市教育局簽訂在CX-0602地塊無償配建幼兒園、與瀏陽市水利投資公司簽訂無償配建歡樂時光廣場地下公共停車場（不少于240個停車位）的配建協(xié)議。

　　今日，上述兩宗地塊被瀏陽市水利建設(shè)投資有限公司均以底價拍得。