國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布了2013年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，11月新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有66個，下降的有1個，持平的有3個。其中，長沙新建商品住宅價格連續(xù)第17個月環(huán)比上漲，11月上漲幅度為0.6%，較上月縮小0.4個百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)調(diào)控力度加大 70城新房價格環(huán)比漲幅收窄

　　11月是全國一二線城市升級版調(diào)控政策發(fā)布的高峰期，而新房價格持續(xù)上漲是促使此番調(diào)控升級的主要原因。

　　國家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，跟10月相比，70個大中城市中，66個城市11月新建商品住宅價格上漲，比10月增加1個，其中漲幅最高的福州和桂林均環(huán)比上漲1.3%。價格下降的城市僅有1個，為溫州市，下降0.5個百分點(diǎn)，另外，價格環(huán)比持平的城市有3個。

　　與去年11月相比，70個大中城市中，價格下降的城市1個，同樣是溫州市，下降1.2個百分點(diǎn)。其余69個城市新建商品住宅價格同比去年均有上漲，最高漲幅為達(dá)到21.9%，為上海市，另外，北京、廣州、深圳等一線城市同比漲幅均超過20%。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析稱，從總體情況來看，11月70個大中城市新建商品房價格環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，主要是因?yàn)榍捌诜績r上漲較快城市進(jìn)一步加大了房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，提高了二套房交易成本等，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度提上日程也促使市場交易降溫。另一方面，近幾個月房價環(huán)比漲幅連續(xù)收窄，也促使了房價同比漲幅擴(kuò)大的勢頭見緩。

　　長沙新房價格環(huán)比連漲17個月 未來穩(wěn)中有進(jìn)

　　從國家統(tǒng)計(jì)局近幾月發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，長沙一直屬于房價上漲幅度較大的城市。今年11月，長沙新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.6%，這已是自2012年7月以來，連續(xù)第17個月環(huán)比上漲，不過，上漲幅度較10月份縮小0.4個百分點(diǎn)。不過跟去年同期相比，長沙11月新建商品住宅價格仍然上漲了11.8%，漲幅較大。

　　11月下旬以來，繼北上廣深等一線城市后，包括長沙在內(nèi)的武漢、廈門、南京等二線城市相繼發(fā)布升級版樓市調(diào)控政策，進(jìn)一步加大調(diào)控力度。

　　在長沙版的新政中，除了強(qiáng)調(diào)引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價，對高價商品房實(shí)行價格指導(dǎo)外，還提升了二套房貸首付比例，首套房90平米以上家庭，在市內(nèi)六區(qū)貸款購房第二套住房，最低首付比例提高至65%，其他保持不變。不過，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士表示此新政對長沙樓市影響不大。

　　長沙房價未來走勢如何?12月17日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家柳思維在參加長沙某活動時表示，決定房價的因素，無外乎是供銷關(guān)系。隨著高鐵的開通，長株潭城市群的擴(kuò)大，湖南省城鎮(zhèn)化水平的提高，未來長沙房價的走勢會有一些新的變化，“總體上是穩(wěn)中有進(jìn)”。

新聞來源：紅網(wǎng)