長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心昨日發(fā)布的《2014年1至3月長(zhǎng)沙市房產(chǎn)交易情況通報(bào)》顯示，一季度長(zhǎng)沙地區(qū)新建商品房成交整體偏冷，銷售同比大幅減少，但價(jià)格波動(dòng)并不太大。業(yè)內(nèi)人士分析，一季度成交萎縮主要受政策和市場(chǎng)觀望氣氛影響，預(yù)計(jì)二季度隨著樓盤推新數(shù)量的增加，市場(chǎng)活躍度將會(huì)明顯提升。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1至3月，長(zhǎng)沙地區(qū)新建商品房累計(jì)網(wǎng)簽386.32萬(wàn)㎡，住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5669元/㎡，比去年同期分別減少19.53%、1.97%。1至3月內(nèi)六區(qū)新建商品房累計(jì)網(wǎng)簽240.07萬(wàn)㎡，比去年同期減少28.87%，其中純商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6537元/㎡，比去年同期上漲0.08%。

　　3月份往往是房地產(chǎn)銷售旺季，但剛剛過(guò)去的“金三月”稍顯成色不足。數(shù)據(jù)顯示，3月長(zhǎng)沙地區(qū)新建商品房網(wǎng)簽96.62萬(wàn)㎡，比去年同期減少40.79%，與二月基本持平。其中，內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽63.09萬(wàn)㎡，比去年同期減少43.84%，比二月份增長(zhǎng)約一成。3月內(nèi)六區(qū)新建純商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)6506元/㎡，比去年同期減少1.80%，比2月上漲0.96%。

　　“在沒(méi)有新的調(diào)控政策出臺(tái)的背景下，春節(jié)后的長(zhǎng)沙樓市回暖有點(diǎn)慢�！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，3月份兩會(huì)“雙向調(diào)控”和建立長(zhǎng)效機(jī)制的聲音傳遞出政策面穩(wěn)定的訊號(hào)，而信貸依舊偏緊。少數(shù)項(xiàng)目應(yīng)市微調(diào)營(yíng)銷策略，稀釋了部分意向客戶觀望情緒，但動(dòng)力略顯不足，使得“金三月”樓市成交量低位運(yùn)行，甚至低于近年來(lái)同期水平。