長沙市房產研究中心昨日發(fā)布的《2014年1至3月長沙市房產交易情況通報》顯示，一季度長沙地區(qū)新建商品房成交整體偏冷，銷售同比大幅減少，但價格波動并不太大。業(yè)內人士分析，一季度成交萎縮主要受政策和市場觀望氣氛影響，預計二季度隨著樓盤推新數(shù)量的增加，市場活躍度將會明顯提升。

　　數(shù)據顯示，今年1至3月，長沙地區(qū)新建商品房累計網簽386.32萬㎡，住宅網簽均價為5669元/㎡，比去年同期分別減少19.53%、1.97%。1至3月內六區(qū)新建商品房累計網簽240.07萬㎡，比去年同期減少28.87%，其中純商品住宅網簽均價為6537元/㎡，比去年同期上漲0.08%。

　　3月份往往是房地產銷售旺季，但剛剛過去的“金三月”稍顯成色不足。數(shù)據顯示，3月長沙地區(qū)新建商品房網簽96.62萬㎡，比去年同期減少40.79%，與二月基本持平。其中，內六區(qū)新建商品房網簽63.09萬㎡，比去年同期減少43.84%，比二月份增長約一成。3月內六區(qū)新建純商品住宅網簽均價6506元/㎡，比去年同期減少1.80%，比2月上漲0.96%。

　　“在沒有新的調控政策出臺的背景下，春節(jié)后的長沙樓市回暖有點慢�！睒I(yè)內人士認為，3月份兩會“雙向調控”和建立長效機制的聲音傳遞出政策面穩(wěn)定的訊號，而信貸依舊偏緊。少數(shù)項目應市微調營銷策略，稀釋了部分意向客戶觀望情緒，但動力略顯不足，使得“金三月”樓市成交量低位運行，甚至低于近年來同期水平。