中建信和地產(chǎn)有限公司拍得1宗商業(yè)用地。

總價為5152萬元，今日，中建信和地產(chǎn)有限公司拍得1宗商業(yè)用地。至此，長沙11月的土地市場落下帷幕。

據(jù)長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，位于雨花區(qū)井灣子的[2015]長土網(wǎng)042號地塊，東鄰中國建筑第五工程局有限公司，南鄰湖南女子學(xué)院，西鄰中建信和地產(chǎn)有限公司，北臨正塘坡路。掛牌起始價為5152萬，出讓面積4833.35平米，容積率≤4.69，建筑密度≤32%，綠地率≥32%。目前，紅線范圍外通路、通電、供氣、供水、排水、通訊，紅線范圍內(nèi)已完成房屋拆除，地勢有高差。今日上午，該宗地被中建信和地產(chǎn)有限公司以底價摘得。

中建信和地產(chǎn)有限公司是中建五局旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的唯一運(yùn)營平臺，主要從事中高端住宅、商業(yè)地產(chǎn)和城市綜合體的開發(fā)和物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。其開發(fā)足跡遍布長沙、株洲、岳陽、衡陽、濟(jì)南、煙臺等城市。在長沙開發(fā)的包括中建?江山壹號、中建?梅溪湖中心、中建?芙蓉嘉苑、中建?信和城、中建?芙蓉和苑、中建?木蓮工社、中建?麓山和苑以及梅瀾坊商業(yè)街等住宅和商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品。

隨著[2015]長土網(wǎng)042號地塊的成功“出嫁”，長沙11月的土地市場落下帷幕。據(jù)長沙市國土資源網(wǎng)上交易中心官方網(wǎng)站顯示，11月共掛牌出讓土地5宗，其中2宗為商業(yè)用地，3宗為工業(yè)用地。5宗土地均以底價成交，成交總額為2.35億元，環(huán)比下跌逾6成。

今年以來，土地供應(yīng)的收緊及成交量的減少成為不爭的事實(shí)。業(yè)內(nèi)人士表示，由于2015年以來宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境整體趨緊，固定資產(chǎn)投資明顯趨緩，在整個經(jīng)濟(jì)發(fā)展大環(huán)境的影響下，作為二線城市的長沙，土地市場在短時間內(nèi)會延續(xù)目前的現(xiàn)狀。此外，有不愿具名的房企人士指出，零溢價率與土地質(zhì)量有關(guān)，目前政府傾向于通過控制土地供應(yīng)來調(diào)節(jié)整體市場，在放緩?fù)频毓?jié)奏后，今年推出來的地塊質(zhì)量較一般，對企業(yè)的吸引力不大，企業(yè)不太愿意去競爭，因此就出現(xiàn)了底價拿地的情況。