中建信和地產(chǎn)有限公司拍得1宗商業(yè)用地。

總價(jià)為5152萬(wàn)元，今日，中建信和地產(chǎn)有限公司拍得1宗商業(yè)用地。至此，長(zhǎng)沙11月的土地市場(chǎng)落下帷幕。

據(jù)長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，位于雨花區(qū)井灣子的[2015]長(zhǎng)土網(wǎng)042號(hào)地塊，東鄰中國(guó)建筑第五工程局有限公司，南鄰湖南女子學(xué)院，西鄰中建信和地產(chǎn)有限公司，北臨正塘坡路。掛牌起始價(jià)為5152萬(wàn)，出讓面積4833.35平米，容積率≤4.69，建筑密度≤32%，綠地率≥32%。目前，紅線(xiàn)范圍外通路、通電、供氣、供水、排水、通訊，紅線(xiàn)范圍內(nèi)已完成房屋拆除，地勢(shì)有高差。今日上午，該宗地被中建信和地產(chǎn)有限公司以底價(jià)摘得。

中建信和地產(chǎn)有限公司是中建五局旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的唯一運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，主要從事中高端住宅、商業(yè)地產(chǎn)和城市綜合體的開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。其開(kāi)發(fā)足跡遍布長(zhǎng)沙、株洲、岳陽(yáng)、衡陽(yáng)、濟(jì)南、煙臺(tái)等城市。在長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)的包括中建?江山壹號(hào)、中建?梅溪湖中心、中建?芙蓉嘉苑、中建?信和城、中建?芙蓉和苑、中建?木蓮工社、中建?麓山和苑以及梅瀾坊商業(yè)街等住宅和商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品。

隨著[2015]長(zhǎng)土網(wǎng)042號(hào)地塊的成功“出嫁”，長(zhǎng)沙11月的土地市場(chǎng)落下帷幕。據(jù)長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易中心官方網(wǎng)站顯示，11月共掛牌出讓土地5宗，其中2宗為商業(yè)用地，3宗為工業(yè)用地。5宗土地均以底價(jià)成交，成交總額為2.35億元，環(huán)比下跌逾6成。

今年以來(lái)，土地供應(yīng)的收緊及成交量的減少成為不爭(zhēng)的事實(shí)。業(yè)內(nèi)人士表示，由于2015年以來(lái)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境整體趨緊，固定資產(chǎn)投資明顯趨緩，在整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大環(huán)境的影響下，作為二線(xiàn)城市的長(zhǎng)沙，土地市場(chǎng)在短時(shí)間內(nèi)會(huì)延續(xù)目前的現(xiàn)狀。此外，有不愿具名的房企人士指出，零溢價(jià)率與土地質(zhì)量有關(guān)，目前政府傾向于通過(guò)控制土地供應(yīng)來(lái)調(diào)節(jié)整體市場(chǎng)，在放緩?fù)频毓?jié)奏后，今年推出來(lái)的地塊質(zhì)量較一般，對(duì)企業(yè)的吸引力不大，企業(yè)不太愿意去競(jìng)爭(zhēng)，因此就出現(xiàn)了底價(jià)拿地的情況。