“趁著周末，我們正好趕回來(lái)看房。在深圳搖號(hào)都搖不到，現(xiàn)在高鐵也方便，就打算先在長(zhǎng)沙買套房。我倆都是湖南人，可能在外漂幾年，還是會(huì)回長(zhǎng)沙發(fā)展�！�3月6日上午在中航城，李薇（化名）和男朋友認(rèn)真地挑選著房子，這已經(jīng)是他們周末看的第4個(gè)樓盤了�！斑�是想買在南邊，離高鐵站近，以后往返兩地也方便些�！�

　　3月以來(lái)，一線城市仍然高企的房?jī)r(jià)，催生了一批像李薇這樣的返鄉(xiāng)置業(yè)者從北上廣深大城市回流。那么，長(zhǎng)沙樓市接下來(lái)會(huì)走出怎樣的曲線？現(xiàn)在是不是抄底購(gòu)房的良機(jī)？

　　17家房企2月業(yè)績(jī)漲118%

　　在2月傳統(tǒng)的銷售淡季，房企奏響了開門紅。從長(zhǎng)沙來(lái)看，盡管春節(jié)前后樓市略顯沉寂，但2月底樓市開始從“冬眠”狀態(tài)中醒來(lái)。長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2月28日至3月5日，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽2980套，套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)22.68%，網(wǎng)簽均價(jià)也穩(wěn)定在6203元/㎡。3月7日到9日，三天內(nèi)新房網(wǎng)簽成交量已達(dá)1741套，日均新房網(wǎng)簽數(shù)量破500套，其中3月7日的新房網(wǎng)簽套數(shù)已突破600套。

　　日前，中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科、恒大地產(chǎn)、碧桂園等17家房企公布2月銷售業(yè)績(jī)，合計(jì)銷售額高達(dá)789.58億元。相比去年同期這17家房企交出的361.36億元的成績(jī)單，同比上漲高達(dá)118%。

　　購(gòu)房成本近十年最低？

　　“3月以來(lái)購(gòu)房者的到訪量、成交量都給了我們小驚喜�！睍r(shí)代傾城營(yíng)銷總監(jiān)戴進(jìn)糧表示，從目前市場(chǎng)的反應(yīng)來(lái)看，購(gòu)房者的成交意愿上升，“金三月”長(zhǎng)沙整體應(yīng)該會(huì)有不錯(cuò)的成交量。

　　“3月良好的開局一方面是受契稅、首付降低等利好政策刺激影響，另一方面是前兩個(gè)月積累的意向客戶的需求釋放�！辟Y深業(yè)內(nèi)人士分析，不能憑短期的數(shù)據(jù)就盲目認(rèn)定長(zhǎng)沙樓市會(huì)火、會(huì)漲價(jià)，購(gòu)房者對(duì)樓市要保持信心和理性。

　　“政府多鼓勵(lì)、樓盤又讓利。此時(shí)的各種購(gòu)房成本已是近十年最低，想買房的可以出手。”廣州子升投資董事長(zhǎng)彭龍如認(rèn)為，對(duì)長(zhǎng)沙購(gòu)房者而言，現(xiàn)在是出手的良機(jī)，如果是投資的話，可以選擇一些核心位置或有保底收益的商鋪。