上周長沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價(jià)格情況（非住宅）

　　經(jīng)歷了前兩周的調(diào)整期，“銀四”第三周（2016.04.17-2016.04.23），長沙新房成交再次逼近5000大關(guān)。據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周（2016.04.17-2016.04.23）長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽4621套，套數(shù)環(huán)比上升13.32%。

　　新政的連番刺激，再加上開發(fā)商推出的一些優(yōu)惠政策，很好地“撩動(dòng)”了購房者的“味蕾”。據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽4621套，48.74萬平方米，套數(shù)環(huán)比上升13.32%。其中，內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽3988套，43.52萬平方米，套數(shù)環(huán)比上升14.24%；非住宅網(wǎng)簽633套，套數(shù)環(huán)比上漲7.84%。

　　分區(qū)來看，上周除天心、雨花和開福區(qū)外，內(nèi)六區(qū)各區(qū)住宅成交量均環(huán)比上漲。其中，岳麓區(qū)成交量奪冠，一周網(wǎng)簽1831套；隨后第二位雨花區(qū)，成交643套；第三名為天心區(qū)，成交606套。上周，望城區(qū)非住宅成交量環(huán)比漲幅最明顯，上漲42.42%。

　　價(jià)格方面，上周，六內(nèi)區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)較前一周有略有上漲。據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周，住宅網(wǎng)簽均價(jià)上漲了127元/平方米，為6400元/平方米，環(huán)比上漲2.02%。

　　分區(qū)來看，上周除了芙蓉和開福區(qū)外，內(nèi)六區(qū)各區(qū)住宅成交均價(jià)均環(huán)比上漲。其中，開福區(qū)住宅成交均價(jià)為7255元/平米繼續(xù)居各區(qū)首位。上周望城區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比跌幅最明顯，其中天心區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為14351元/平方米繼續(xù)居第一。

　　“中原長沙新房指數(shù)顯示，來訪指數(shù)連續(xù)多周高位徘徊，客戶入市心態(tài)依舊穩(wěn)定。”湖南中原董事總經(jīng)理胡治鋼指出，近期三項(xiàng)目開盤“日光”，一宗地高溢價(jià)成交，從多個(gè)方面給到開發(fā)商信心，長沙樓市已正式進(jìn)入提速提價(jià)的快速通道，質(zhì)優(yōu)項(xiàng)目更具溢價(jià)空間。此外，隨著五一黃金周的到來，長沙樓市或?qū)⒂瓉碛忠徊ǖ陌l(fā)力。

　　二手房方面，上周長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交再創(chuàng)新高。據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交1333套，15.06萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲3.57%；其中住宅成交1258套，13.51萬平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱，今年以來一系列政策出臺的頻繁度及政策內(nèi)容的寬松度超乎預(yù)料，一些買家對于后市上漲的預(yù)期增強(qiáng)，因此更急迫入市。另一方面是市場整體回暖，帶動(dòng)部分對小戶型需求較強(qiáng)的市民加速入市。